Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Обманутые дольщики


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 94

#1
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 276 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Восемь признаков обманутого дольщика

 

Как не стать обманутым дольщиком

 

Дольщики разобрали палаточный лагерь в подмосковном Климовске

 

В Одинцове дольщики жилого комплекса 12 лет ждут получения квартир

 

Проблемы дольщиков в Щербинке будут решены до конца года

 

 

Источник: m24.ru
  • Арти это нравится

#2
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 276 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Пустота районного масштаба

 

Как работают современные управляющие компании

 

Источник: m24.ru



#3
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 276 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В Новой Москве жильцам сдали возведенный с нарушениями дом:
 
 
 
Источник: m24.ru



#4
Ксения77

Ксения77

    Пользователь

  • Пользователи
  • 32 сообщений
  • Регистрация: 15.10.14
  • Репутация: 19
  • Имя: Ксения
  • Дом: 8
  • Этаж: 2
  • Квартира: 19

Так не хочется думать ни о чем таком ...........



#5
любовь

любовь

    Писатель

  • Пользователи
  • 149 сообщений
  • Регистрация: 19.04.14
  • Репутация: 15
  • Родной город: москва
  • Имя: любовь
  • Дом: 3
  • Этаж: 2
  • Квартира: 22

Никому не хочется!!!!!!!!! Но мы и от такого не застрахованы!!!!!!!! Будем надеется и настраиваться только на хорошее))))))



#6
Егор

Егор

    Новичок

  • Пользователи
  • 6 сообщений
  • Регистрация: 01.12.14
  • Репутация: 3
  • Имя: Егор
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

Всем здравствуйте!

Присматриваюсь к ЖК Булатниково, хотелось бы посоветоваться с Вами как с жильцами..

Поскольку по работе я занимаюсь экономической безопасностью, то без труда пробил ЖК по базе СПАРК. Если в двух словах - владельцем ООО "Квартстрой-МО" - является кипрская компания.

Уставной капитал - 10,000 руб...

 

Руководителем является Кириленко Александр Владимирович, у которого еще две компании: Квартстрой Лидер и Квартстрой Премьер... Обе также владеются кипрским офшором...

 

Скажите, кто-то как-то пробивал эти данные? 

Я пробил достаточно поверхностно, возможно у кого-то есть более актуальная информация..

 

Как по мне - так это не малый риск того, что нас могут ближе к концу строительства "кинуть", хотя естественно я этого никому не желаю...



#7
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 276 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Егор, мы пока не жильцы, мы на данный момент всего лишь дольщики...

Врядли кто-то так серьезно пробивал эту компанию, так как не у всех есть доступ к всевозможным базам и связи.

Однако есть некоторые факторы, которые вселяют надежду на то, что мы вселимся в наш ЖК и проблем не будет. Одна только проверка Сбербанком чего стоит, я думаю они там не дураки и прежде чем вкладываться в этот ЖК, пробили хорошенько откуда ноги растут. Но, естественно, определенный риск есть, кризис, обстановка в стране. Никто не застрахован от этого, к сожалению...

 

Что Вас смутило в том, что владелец кипрский офшор и что уставный капитал 10 000 руб.? Легче смыться им будет?

У нас в стране у большинства фирм уставный капитал равен минимальному значению, допускаемому по закону, 10 000 руб. Все предприниматели перестраховываются, вдруг чего.


  • Аннушка это нравится

#8
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 508
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Прикладываю выписку из ЕГРЮЛ - Прикрепленный файл  1077759694693_99651444184836.pdf   112,15К   Количество загрузок: 59

 

По большому счету, нам все равно кто там у них учредитель, перед нами по закону будет отвечать генеральный директор УК Квартстрой (ИНН: 7729582840), а как они там от налогов скрываются это в принципе не наше дело :)

 

P.S. Они, кстати, не скрывают участия "Верлусконо Вентурес Лимитед", например, вот в проектной декларации: http://kvartstroy.ru...nn/betankur/pd 


Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#9
Егор

Егор

    Новичок

  • Пользователи
  • 6 сообщений
  • Регистрация: 01.12.14
  • Репутация: 3
  • Имя: Егор
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

Павел, а почему по закону УК Кварстрой?? Как лицо, с которым мы заключили контракт?? Договор же будет по переуступке ДДУ именно с УК Квартстрой?

 

А по поводу налогов - вы правы - это вообще не волнует...

С другой стороны - если инвест фонд Сбербанка вложился - то наверняка все эти риски были посчитаны и не один раз... Или они также знают инфу, которую мы не знаем...)

 

Место мне очень понравилось) Как говорится "загорелся".. Поэтому вот пытаюсь все риски взвесить)...

 

:)  



#10
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 508
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Егор, ну это ИНН из моего договора, с какой конкретно компанией сейчас заключается договор - ответить не могу, не знаю. Более того, аккредитация объектов недвижимости в банках для предоставления ипотечных кредитов подразумевает проверку застройщика банком, может не так глубоко, как хотелось бы, но элементарные проверки по базам думаю делаются.


Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#11
Galagalina

Galagalina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 72 сообщений
  • Регистрация: 01.09.14
  • Репутация: 21

Награды

     

Одна из причин, по которой организацию резидента Кипра делают участником российского ООО - это сниженная ставка налога на прибыль при выплате дивидендов, абсолютно нормальная для России практика, чтобы сберечь свои же заработанные деньги.
Вероятно, что за кипрской компанией стоят те же лица, что и за квартстроями.


  • Павел это нравится

#12
Егор

Егор

    Новичок

  • Пользователи
  • 6 сообщений
  • Регистрация: 01.12.14
  • Репутация: 3
  • Имя: Егор
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

Galagalina, хочу сказать, что вчера более подробно изучил этот вопрос.

Как оказывается, многие девелоперы пользуются такой тактикой и в ней ничего удивительного. Понятно, что это делается для снижения налогов, но все же риск присутствует, думаю Вы согласитесь) Хотя где его совсем нет?))

 

В общем, все больше и больше думаю о том, что стану Вашим соседом в данном ЖК :rolleyes:  


  • Ekaterina это нравится

#13
Galagalina

Galagalina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 72 сообщений
  • Регистрация: 01.09.14
  • Репутация: 21

Награды

     

Егор, присоединяйтесь, будем рады грамотным соседям  :)
ЖК теперь у нас титулованный, с двумя медалями, ссылки и видео есть здесь на форуме.



#14
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 276 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

"Специальный репортаж. Город": Долевая участь


Источник: m24.ru

#15
Михаил71

Михаил71

    Желанный гость

  • Завсегдатай
  • 844 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 286

Спасибо конечно. Это нам для хорошего настроения на праздники)


  • Ксения77 это нравится

#16
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 276 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Михаил71, это для понятия тонуса) Чтобы не расслаблялись и знали что и такое бывает.



#17
Михаил71

Михаил71

    Желанный гость

  • Завсегдатай
  • 844 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 286

Да мы же знаем, только сделать ничего не можем. А за тонус спасибо)

Я думаю мы все в тонусе будем до завершения стройки.


  • themax и Ксения77 это нравится

#18
Sacha

Sacha

    Пользователь

  • Пользователи
  • 37 сообщений
  • Регистрация: 28.01.15
  • Репутация: 18
  • Родной город: Москва
  • Имя: Александр
  • Статус:Холост
  • Дом: 11
  • Этаж: 1
  • Квартира: 9
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Тут особого due diligence проводить смысла нет, большая часть необходимой информации есть на сайте самого Квартстроя, в том числе и структура владения, со всеми кипрскими офшорами, например вот тут http://kvartstroy.ru/investor/doc . При желании, имея пару сотен евро, можно распутать всю цепочку владения через СПАРК и http://www.cyprus-data.com/. Например вот эта компания  http://www.cyprus-da...gs-limited.html является учредителем КВАРТСТРОЙ-МО. 



#19
Sacha

Sacha

    Пользователь

  • Пользователи
  • 37 сообщений
  • Регистрация: 28.01.15
  • Репутация: 18
  • Родной город: Москва
  • Имя: Александр
  • Статус:Холост
  • Дом: 11
  • Этаж: 1
  • Квартира: 9
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Тут особого due diligence проводить смысла нет, большая часть необходимой информации есть на сайте самого Квартстроя, в том числе и структура владения, со всеми кипрскими офшорами, например вот тут http://kvartstroy.ru/investor/doc . При желании, имея пару сотен евро, можно распутать всю цепочку владения через СПАРК и http://www.cyprus-data.com/. Например вот эта компания  http://www.cyprus-da...gs-limited.html является учредителем КВАРТСТРОЙ-МО. 

Это я к чему все - Квартстрой, очевидно, не однодневка, но, понятно, что любая, даже самая стабильная и гигантская компания, может рухнуть в любой момент, примеров полно, тот же MIRAX GROUP, дольщики которого до сих пор ждут свою Кутузовскую милю. По крайней мере, 30,5% Квартстроя принадлежат крупному инвестфонду Russian Development Fund, хочется верить, что они  тоже думали, прежде чем вкладываться. 



#20
Михаил71

Михаил71

    Желанный гость

  • Завсегдатай
  • 844 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 286

"due diligence" пришлось в яндексе посмотреть что это)

Вот и мы тоже думали, прежде чем вкладываться) 



Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!



РЕГИСТРИРУЙСЯ СЕЙЧАС!




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных