Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Обманутые дольщики


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 94

#21
соинвестор

соинвестор

    Новичок

  • Пользователи
  • 17 сообщений
  • Регистрация: 24.02.15
  • Репутация: 15
  • Имя: Сергей
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

 

Тут особого due diligence проводить смысла нет, большая часть необходимой информации есть на сайте самого Квартстроя, в том числе и структура владения, со всеми кипрскими офшорами, например вот тут http://kvartstroy.ru/investor/doc . При желании, имея пару сотен евро, можно распутать всю цепочку владения через СПАРК и http://www.cyprus-data.com/. Например вот эта компания  http://www.cyprus-da...gs-limited.html является учредителем КВАРТСТРОЙ-МО. 

Это я к чему все - Квартстрой, очевидно, не однодневка, но, понятно, что любая, даже самая стабильная и гигантская компания, может рухнуть в любой момент, примеров полно, тот же MIRAX GROUP, дольщики которого до сих пор ждут свою Кутузовскую милю. По крайней мере, 30,5% Квартстроя принадлежат крупному инвестфонду Russian Development Fund, хочется верить, что они  тоже думали, прежде чем вкладываться. 

 

 

 

Однодневка или не однодневка, на ходе строительства это никак не отражается. Однодневку легче утопить или бросить и здесь, ДДУ у вас или не ДДУ, ничто не спасёт. То, что в учредителях 30.5 % принадлежат крупному инвестфонду, зарегистрированному на Кипре, так это всего лишь подтверждает, что деньги могут очень легко и быстро изменить своего хозяина. Не следует забывать, что финансирование строительства по 214-ФЗ осуществляется за счёт средств участников долевого строительства. Инвестфонд, скорее всего, выступил в качестве стартового капитала, используемого на оформление исходно-разрешительной документации, проектирования и закладки фундаментов с 20% готовностью, для того, чтобы можно было начать привлекать денежные средства дольщиков. По мере реализации квадратных метров, денежные средства будут возвращаться в инвестфонд и, вполне возможно, немного в большем размере, чем потрачено было изначально. Всё просто. А бояться нужно не застройщиков, они, как правило, не вынашивают мыслей как обмануть, бояться надо Администрацию Ленинского района. Очень коррумпированный район, очень много проблем и не только в отношении Администрации, но и с сетевыми организациями (вода, свет, газ, канализация). Объект может быть построен, но ввиду отсутствия тех или иных сетевых подключений и оформленных надлежащим образом документов, не будет своевременного ввода в эксплуатацию. Застройщик будет пытаться оформить, но необузданные аппетиты чиновников не будут позволять это сделать. Суммы взяток в смету расходов не внесёшь, а ответственность большая. И вот тогда и начинается борьба. Застройщик говорит дольщикам, что есть проблемы с подключением и пытается настроить ситуацию таким образом, чтобы решать эти проблемы с их помощью. Дольщики пишут различные жалобы в Администрации, Прокуратуры, Губернатору и т. д. Что иногда даёт определённый результат, вполне возможно уменьшается список откатов в большом списке согласований. И это не выдумки. Ну и самое страшное, когда нет возможности договориться застройщику с Администрацией, он просто бросает строительство и тогда, суды, Арбитраж, банкротство, процедура наблюдения. А банкротом становится не инвестфонд, а застройщик с уставным капиталом в 10 000 руб.


  • themax, eka, Ирина777 и еще 1 это нравится

#22
соинвестор

соинвестор

    Новичок

  • Пользователи
  • 17 сообщений
  • Регистрация: 24.02.15
  • Репутация: 15
  • Имя: Сергей
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
Забыл сказать, что это самый распространённый сценарий в отрасли долевого строительства.

#23
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 318 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 555
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В Раменском районе прошла акция протеста обманутых дольщиков

 

 

Источник: m24.ru



#24
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 318 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 555
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В Лобне покупатели квартир в новом ЖК готовы выходить на пикеты
http://www.m24.ru/videos/103621
Источник: m24.ru

#25
val

val

    Пользователь

  • Пользователи
  • 26 сообщений
  • Регистрация: 05.12.15
  • Репутация: 3
  • Имя: валера
  • Статус:Не выбран
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

Скоро и мы пойдем... Главное успеть это сделать до того как компания себя банкротом объявит.



#26
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 318 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 555
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Андрей Воробьев выступил на Госсовете по строительству. Самый острый вопрос для Подмосковья - обманутые дольщики

  • Павел это нравится

#27
DmitriyWatt

DmitriyWatt

    Новичок

  • Пользователи
  • 19 сообщений
  • Регистрация: 28.02.15
  • Репутация: 15
  • Родной город: Москва
  • Имя: Дмитрий
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 10
  • Этаж: 4
  • Квартира: 39
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В Подмосковье нашли инвестора для достройки 34 домов ЖК "Изумрудная долина"
  • kostet2004 это нравится

#28
kostet2004

kostet2004

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 189 сообщений
  • Регистрация: 09.11.15
  • Репутация: 92
  • Родной город: Москва
  • Имя: Konstantin
  • Статус:Холост
  • Дом: 3
  • Этаж: 3
  • Квартира: 28
  • Сосед.им Я в Сосед.им

DmitriyWatt, повезло кому-то!)) 



#29
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

По поводу дальнейших действий немного пообщался с коллегами по несчастью:

http://aviator-k3.ru...13&p=4790#p4790


  • Никита, moli, Юлия Р. и 4 другим это нравится

#30
Никита

Никита

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 283 сообщений
  • Регистрация: 15.05.14
  • Репутация: 229
  • Родной город: Москва
  • Дом: 1
  • Этаж: 1

Yalini, спасибо за полученный ликбез от соседей по несчастью! Очень доходчиво они все расписали, похоже все это кидок, и могли уже после НГ начать активные действия. 

Блин полгода потратили на тупые споры про "дай Квартстрою поработать" уже бы завалили этого тянитолкая и решали бы свои проблемы на других уровнях, а так просто полгода в трубу, и как итог все равно Квартстрою этому капец, а нам рисовать плакаты.


  • eka и sergey_zh это нравится

#31
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

По поводу дальнейших действий немного пообщался с коллегами по несчастью:

http://aviator-k3.ru...13&p=4790#p4790

Хорошая идея. Но насколько я понимаю, там у коллег та же ситуация, как у нас, и результатов нет пока. Поэтому их опыт не особо интересен, наверное.

Общаться есть смысл с дольщиками, которые совершили ряд действий, и какие-то из этих действий привели к результату. В этом случае советы могут быть оправданы.

А те дольщики в ответах пишут про коллективные письма, которые результатов не принесли. Дальше советуют митинги/ТВ, но при этом не указывают, чем им помогли данные действия?

 

 

уже бы завалили этого тянитолкая и решали бы свои проблемы на других уровнях, а так просто полгода в трубу

Ну-нуab.gif И как бы Вы его "завалили"? И что Вам мешает сейчас его "завалить"?


  • themax, Борис, Hudu Guru и 3 другим это нравится

#32
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

http://tv.m24.ru/videos/105833 Свежий репортаж о "Гусарской балладе". 

 

больше всех в репортаже понравился чиновник из правительства МО.


Сообщение отредактировал Yalini: 06.07.2016 - 22:58

  • Павел, Mira, ОксанаG и еще 1 это нравится

#33
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Кто-то наверное уже видел, сегодня наткнулся

http://xn--80aeahgfj...nii-kvartstroj/

это уже давно читал, ссылку все забывал дать

http://www.compromat.ru/page_35715.htm


Сообщение отредактировал Yalini: 19.07.2016 - 14:37

  • Анастасия, adepsa и Mira это нравится

#34
Серега

Серега

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 52 сообщений
  • Регистрация: 29.01.15
  • Репутация: 79
  • Родной город: Москва
  • Имя: Сергей
  • Дом: 14
  • Этаж: 1
  • Квартира: 43
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Есть знакомые на НТВ... Закинул удочку... Может сделают репортаж про наш ЖК.


  • themax, Светлана, adepsa и 6 другим это нравится

#35
kostet2004

kostet2004

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 189 сообщений
  • Регистрация: 09.11.15
  • Репутация: 92
  • Родной город: Москва
  • Имя: Konstantin
  • Статус:Холост
  • Дом: 3
  • Этаж: 3
  • Квартира: 28
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Серега, пора кастинг устраивать для съемочной группы)  



#36
Серега

Серега

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 52 сообщений
  • Регистрация: 29.01.15
  • Репутация: 79
  • Родной город: Москва
  • Имя: Сергей
  • Дом: 14
  • Этаж: 1
  • Квартира: 43
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Надо пробовать со всех сторон) Главное, чтоб был результат!!!



#37
Серега

Серега

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 52 сообщений
  • Регистрация: 29.01.15
  • Репутация: 79
  • Родной город: Москва
  • Имя: Сергей
  • Дом: 14
  • Этаж: 1
  • Квартира: 43
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Нужен человек для связи с журналистами, который владеет всей информацией.... Ну и он наверно и будет выступать, если все получится... Есть желающие? Завтра нужно отправить контакт для связи.



#38
Рыжик

Рыжик

    Пользователь

  • Пользователи
  • 38 сообщений
  • Регистрация: 29.12.15
  • Репутация: 43
  • Имя: Татьяна
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 13
  • Этаж: 1
  • Квартира: 4

Нужен человек для связи с журналистами, который владеет всей информацией.... Ну и он наверно и будет выступать, если все получится... Есть желающие? Завтра нужно отправить контакт для связи.


Предлагаю в кандидаты админов форума.


  • sport14, Blase, Юлия Р. и еще 1 это нравится

#39
AnastasiaS

AnastasiaS

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 118 сообщений
  • Регистрация: 29.10.14
  • Репутация: 323
  • Родной город: Москва
  • Имя: anastasiys
  • Статус:Замужем
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15,16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Естесственно, со стороны дольщиков хотели бы представить Владимира (Woo).



#40
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Естесственно, со стороны дольщиков хотели бы представить Владимира (Woo).

Мы, получается, не со стороны дольщиков?)
И простите, Анастасия, вроде сказали нужен человек, который в теме происходящего, кроме Саши думаю мало кто знает все на столько досконально, ну и раз уж вы делитесь наши-ваши, то перетягивание одеяла устраивать не надо, участвовать могут все желающие...
Оффтоп


  • Ариша, sport14, Светлана и 10 другим это нравится

Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных