Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Сбер поднял ставку по ипотеке


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 21

#1
dgef

dgef

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 57 сообщений
  • Регистрация: 07.04.14
  • Репутация: 101

Была акция 12-12-12. Теперь Похоже она закончилась и началась новая, чертова акция: 13-13-13. Можно только удивляться жадности сбера и поздравить всех, кто успел оформиться до поднятия цен.



#2
Genri

Genri

    Завсегдатай

  • Завсегдатай
  • 444 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 111
  • Родной город: Люберцы
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 15
  • Этаж: 1
  • Квартира: 8
  • Сосед.им Я в Сосед.им

да уж...



#3
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 284 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 551
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Кризис в стране... Все банки повышают кредитные ставки и снижают депозитные... Ничего хорошего.

Ну а Сбер всегда был жадный, особенно на проценты по депозитам.


  • Аннушка это нравится

#4
Александр

Александр

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 017 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 1 883
  • Родной город: Москва
  • Имя: Александр
  • Дом: 2
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Скоро ипотеку будем брать по 40% годовых и говорить, какая низкая ставка...

Совсем уже банкиры зажрались.....



#5
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 284 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 551
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

:)  Да уж) А стремились к европейским ставкам 2-4%... Мечты-мечты...


  • Аннушка это нравится

#6
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 284 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 551
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Ну по какой-то суперакции на новостройки еще можно под 12,5% взять. Правда врядли дадут)

 

Добавлено позже: ааа, там еще мелкий шрифт надо читать в условиях акции.

 

Минимальная сумма кредита

        45 000 рублей.

Процентная ставка

        12,5%

Надбавки: +0,5% - если сумма кредита ниже 4 200 000 рублей.



#7
dgef

dgef

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 57 сообщений
  • Регистрация: 07.04.14
  • Репутация: 101

да да, надо брать больше и процент меньше.

думается много людей пролетело, кто одобрялся под 12, а подписывался под 13...



#8
Александр

Александр

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 017 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 1 883
  • Родной город: Москва
  • Имя: Александр
  • Дом: 2
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

dgef, я так думаю, если одобрили под 12, то и дадут под12...



#9
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 284 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 551
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Сводная таблица условий ипотечного кредитования нашего ЖК банками:

 

Прикрепленный файл  Ипотека.JPG   48,67К   Количество загрузок: 14

Взято с сайта застройщика.


  • Аннушка это нравится

#10
Иннокентий

Иннокентий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 57 сообщений
  • Регистрация: 21.08.14
  • Репутация: 8
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

с середины октября втб24 и сбербанк подняли ставки на 0,5%



#11
Светлана

Светлана

    Путешественник

  • Завсегдатай
  • 519 сообщений
  • Регистрация: 26.03.14
  • Репутация: 583

Не удивительно, что банки начали подымать ставки по ипотеке, с такой ситуацией в стране и удешевлением рубля.

Не удивлюсь, если цены на жилье тоже подскочут, так как все начали снимать деньги со вкладов и вкладывать их куда-нибудь, боясь потерять свои накопления.



#12
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Мне тут сказали, что в кредитных договорах предусмотрены условия перерасчета процентной ставки, но в своем ничего подобного не нашел, единственное: 

В случае возникновения материальной выгоды, полученной Созаемщиками от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, она подлежит налогообложению в порядке, установленном действующим налоговым законодательством Российской Федерации. Кредитор обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода письменно сообщить Созаемщикам, не являющимся работниками Кредитора, и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог с сумм материальной выгоды и сумме налога по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Созаемщики не являющиеся работниками Кредитора, обязаны самостоятельно исчислить налог на доходы физических лиц с сумм материальной выгоды и, согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту своего учета и уплатить налог на доходы физических лиц с сумм материальной выгоды. Обязанность по исчислению и удержанию налога на доходы физических лиц с сумм материальной выгоды в отношении Созаемщиков, являющихся работниками Кредитора, и информированию налогового органа о его размере возложена на Кредитора по месту своего учета.


Но с учетом действующего законодательства это лишь означает, что: если ставка рефинансирования будет больше чем процент по кредитному договору, то придется заплатить налог на доход физических лиц(подоходный налог, на данный момент - 13%) с прибыли, т.е. с разницы между ставкой рефинансирования и процентами по ипотеке.


Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#13
Иннокентий

Иннокентий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 57 сообщений
  • Регистрация: 21.08.14
  • Репутация: 8
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

ЦБ повысил ключевую ставку до 17%
Если осенью, при ключевой ставке в 9,5%, процентная ставка, под которую банки выдавали ипотечные кредиты для населения, была около 13%, то сейчас она составит существенную цифру в 21%. В сложившейся ситуации возможность привлечения финансирования для незавершенных проектов вызывает большие вопросы. 

Другими словами, если в ЖК «Булатниково» не успели распродать все квартиры этой осенью, то это вряд-ли получится сделать в ближайшие пару лет. Проследив за изменением процентной ставки по операциям Банка России в течении этого года, можно было заранее увидеть тенденцию роста. Возможно, придержали квартиры из-за тупости менеджмента УК "Квартстрой", он должен был вывести все квартиры в свободную продажу еще летом.



#14
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Другими словами, если в ЖК «Булатниково» не успели распродать все квартиры этой осенью, то это вряд-ли получится сделать в ближайшие пару лет.

А причем тут ключевая ставка? Квартиры только по ипотеке продаются? 

Возможно, придержали квартиры из-за тупости менеджмента УК "Квартстрой", он должен был вывести все квартиры в свободную продажу еще летом.

Это интересное заявление :) А Вы слышали про "инвестиционное жилье"? В такой ситуации очень многие люди предпочитают вкладывать деньги именно в квадратные метры, а не в валюту.

 

Вводить квартиры в свободную продажу летом - не совсем логично, КС бы выручил деньги по старому курсу и с учетом такого сильного роста валюты было бы очень трудно сейчас. Наоборот радоваться надо, что у них в запасе есть квартиры и есть возможность их продать сейчас уже с поправкой на новый курс...


Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#15
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Соглашусь с Павлом. Во-первых, подняли ключевую ставку, ипотека тут не причем, хотя поднимется точно. Во-вторых, если квартиры не все продали, то это хорошо. Именно не проданные квартиры могут оказать помощь застройщику. Честно говоря, в такой не простой ситуации важно, чтоб хоть квартиры достроили. Уже не до подземной парковки или еще чего. Давайте быть реалистами.


Без подписи.

#16
Kotowski

Kotowski

    Пользователь

  • Пользователи
  • 36 сообщений
  • Регистрация: 12.10.14
  • Репутация: 41

ЦБ повысил ключевую ставку до 17%
Если осенью, при ключевой ставке в 9,5%, процентная ставка, под которую банки выдавали ипотечные кредиты для населения, была около 13%, то сейчас она составит существенную цифру в 21%. В сложившейся ситуации возможность привлечения финансирования для незавершенных проектов вызывает большие вопросы. 

Другими словами, если в ЖК «Булатниково» не успели распродать все квартиры этой осенью, то это вряд-ли получится сделать в ближайшие пару лет. Проследив за изменением процентной ставки по операциям Банка России в течении этого года, можно было заранее увидеть тенденцию роста. Возможно, придержали квартиры из-за тупости менеджмента УК "Квартстрой", он должен был вывести все квартиры в свободную продажу еще летом.

Опять панику нагоняете. Это вы просто "на всякий случай" или еще зачем-то? Мне кажется, лучше попробовать понять, "о чем говорят циферки", чем просто постить "новость дня" о ключевой ставке и прилагать типичный "наброс" на УК.


  • themax это нравится

#17
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 284 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 551
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Оффтоп



#18
Иннокентий

Иннокентий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 57 сообщений
  • Регистрация: 21.08.14
  • Репутация: 8
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
Сбербанк собирается кредитовать ипотеку в убыток.
"Ставка сегодня 13%, может, она будет чуть выше, но она будет в пределах 15%"
- это ниже ключевой ставки ЦБ 17%

#19
Иннокентий

Иннокентий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 57 сообщений
  • Регистрация: 21.08.14
  • Репутация: 8
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
Сбербанк повысил процентные ставки по ипотеке на 2%
- "ставки Сбербанка остаются ниже ключевой ставки ЦБ, которая составляет 17%."

#20
Иннокентий

Иннокентий

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 57 сообщений
  • Регистрация: 21.08.14
  • Репутация: 8
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
Это очень хорошая новость. Ранее ожидалось что процентная ставка "составит существенную цифру в 21%".

Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных