Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Статистика продаж


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 83

#41
anya

anya

    Завсегдатай

  • Лучший автор форума
  • 498 сообщений
  • Регистрация: 07.07.15
  • Репутация: 1 536
  • Родной город: Москва
  • Имя: Аня
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 10
  • Этаж: 4
  • Квартира: 77
  • Сосед.им Я в Сосед.им

На основании финансовой отчетности КС:

На конец 2014 года оставалось непроданных квартир/кладовок на 1,006 млрд.; на конец 2015 не продано квартир/кладовок на 621 млн. (приблизительно 150-160 квартир).

Всего у нас кладовок грубо:

в 10-и односекционных корпусах: 67*10=670

в 5-и двухсекционных корпусах: 100*5=500

Итого больше 1 тыс. кладовок.

На 10.09.2015 было продано 162 кладовки, допустим, что на 31.12.2015 их было продано 200, остается 800 (грубо).

Средний метраж кладовок положим 5 м с ценой 45 тыс./м, т. е. 225 тыс. за кладовку в среднем.

Значит, кладовок не продано на 180 млн.

 

Остается на 441 млн. непроданных квартир, что есть около 100 квартир, 10% от общего объема.

Или я исходя не из тех цен считаю?

В любом случае, за свой черепаший 2015 КС нормально напродавал.



#42
falcon81

falcon81

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 262 сообщений
  • Регистрация: 04.12.15
  • Репутация: 225
  • Имя: Александр
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 2
  • Этаж: 3
  • Квартира: 38
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Еще есть машиноместа.



#43
Blase

Blase

    Пользователь

  • Пользователи
  • 49 сообщений
  • Регистрация: 30.12.14
  • Репутация: 60

Еще есть машиноместа.

Пока нетbj.gif



#44
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Остается на 441 млн. непроданных квартир, что есть около 100 квартир, 10% от общего объема. Или я исходя не из тех цен считаю?

 

Да нет, возможно, все так и есть. Проблема в том, что мы не знаем, какие именно остались квартиры, и сколько они стоят: это могут быть студии по 3 млн., а могут быть двушки по 5 млн. В одном случае остаток квартир в количественном выражении будет больше, чем во втором.

Да это и не важно, в принципе, важно другое: у холдинга "Квартстрой" остались активы на сумму 621 млн., которые они могут реализовать и получить деньги на дальнейшее строительство.

 

Оффтоп


  • Hudu Guru, Oksana и DANI это нравится

#45
Татьяна25

Татьяна25

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 91 сообщений
  • Регистрация: 15.03.16
  • Репутация: 77
  • Родной город: Москва
  • Имя: Татьяна
  • Статус:Замужем
  • Дом: 11
  • Этаж: 3
  • Квартира: 31
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Добрый день! Скидываю выписку из росреестра, заказывала в августе.

Прикрепленные файлы


  • Павел, Александр, olga2014 и 10 другим это нравится

#46
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Хороший документик, посмотрел, а ипотечников не так уж и много.



#47
Марика

Марика

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 80 сообщений
  • Регистрация: 20.08.15
  • Репутация: 56

Yalini, слово "обременение" встречается 450 раз. Мне кажется это не мало.


Рваные кеды, веревка на шее,

В драных носках, да по талому льду.


#48
sergey_zh

sergey_zh

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 266 сообщений
  • Регистрация: 01.09.15
  • Репутация: 218
  • Имя: Сергей
  • Статус:Женат
  • Дом: 12
  • Этаж: 4

Вы извините, пожалуйста! Не могу понять, а как посчитать в ПДФ сколько квартир всего продано? Извините!:). По файлу видно, что у нас в ЖК есть инвесторы. Выкупили сразу по несколько квартир...



#49
moli

moli

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 71 сообщений
  • Регистрация: 19.03.15
  • Репутация: 102
  • Имя: Андрей и Валентина
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 14
  • Этаж: 2
  • Квартира: 55
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Скажите пожалуйста, а в выписке из Росреестра только ипотечники или все вместе? Себя не нашли. Волнуемся...



#50
Татьяна25

Татьяна25

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 91 сообщений
  • Регистрация: 15.03.16
  • Репутация: 77
  • Родной город: Москва
  • Имя: Татьяна
  • Статус:Замужем
  • Дом: 11
  • Этаж: 3
  • Квартира: 31
  • Сосед.им Я в Сосед.им

moli, все вместе, это данные до августа. Может Вы позже регистрировались?



#51
Татьяна25

Татьяна25

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 91 сообщений
  • Регистрация: 15.03.16
  • Репутация: 77
  • Родной город: Москва
  • Имя: Татьяна
  • Статус:Замужем
  • Дом: 11
  • Этаж: 3
  • Квартира: 31
  • Сосед.им Я в Сосед.им

moli, если я не ошиблась, то я Вас нашла на 346 странице от 07.07.15.



#52
moli

moli

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 71 сообщений
  • Регистрация: 19.03.15
  • Репутация: 102
  • Имя: Андрей и Валентина
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 14
  • Этаж: 2
  • Квартира: 55
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Татьяна25, спасибо огромное! Это я. Посмотрела на дату заключения договора - он от 7 июня 2015. По этой дате и искала. А на дату регистрации - 7 июля внимания не обратила.


  • Татьяна25 это нравится

#53
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

На 11.08.2016 статистика выглядит следующим образом:
 
Собственник физическое лицо:
Прав зарегистрировано: 992
 
Квартир: 755 (523 однокомнатных, 230 двухкомнатных, 1 днокомнатная, 1 трехкомнатная)
Кладовых: 222
Машиномест: 15
 
Собственник юридическое лицо:
Прав зарегистрировано: 1325
 
ООО "УК КС"
Квартир: 68 (46 однокомнатных, 22 двухкомнатных)
Кладовых: 935
Машиномест: 235
 
ЗАО Сбербанк УА:
Квартир: 25 (15 однокомнатных, 10 двухкомнатная)
Кладовых: 0
Машиномест: 0
 
АО Сбербанк УА:
Квартир: 10 (7 однокомнатных, 3 двухкомнатных)
Кладовых: 0
Машиномест: 0
 
ЗПИФ недвижимости "Коммерческая недвижимость" под управлением ЗАО "Сбербанк Управление Активами"
Квартир: 40 (31 однокомнатных, 9 двухкомнатных)
Кладовых: 0
Машиномест: 0
 
ООО "Терасенс Девелопмент Лабз":
Квартир: 12 (8 однокомнатных ,4 двухкомнатных)
Кладовых: 0
Машиномест: 0 
 
Сгруппированная статистика: 
За 2016 год зарегистрировано на физических лиц: 101
Квартир: 68 (45 однокомнатных, 22 двухкомнатных, 1 днокомнатная)
Кладовых: 30
Машиномест: 3
 
Статистика продаж за 3 полных месяца перед отчетным: 
За май 2016 зарегистрировано на физических лиц: 12
Квартир: 6 (4 однокомнатных, 2 двухкомнатных)
Кладовых: 6
Машиномест: 0
 
За июнь 2016 зарегистрировано на физических лиц: 13
Квартир: 11 (7 однокомнатных, 4 двухкомнатных)
Кладовых: 1
Машиномест: 1
 
За июль 2016 зарегистрировано на физических лиц: 14
Квартир: 8 (6 однокомнатная, 2 двухкомнатных)
Кладовых: 6
Машиномест: 0
 
Мистические квартиры (если найдете здесь свою, то наверное лучше обратиться в Росреестр, чтобы исправили ошибку): 
днокомнатная - дом 7, квартира 37 (31,64 м2)
трехкомнатная - дом 2, квартира 37 (31,64 м2)
 
За предоставленный исходник запроса спасибо, Татьяна25!

  • olga2014, themax, Munchkin и 9 другим это нравится

Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#54
Mira

Mira

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 128 сообщений
  • Регистрация: 20.05.15
  • Репутация: 139
  • Родной город: Москва
  • Имя: Светлана
  • Статус:Замужем
  • Дом: 6
  • Этаж: 4
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Не смотря на вялую стройку, негатив в интернете, народ все равно покупает квартиры!!ad.gif Тогда вопрос, почему стройка такая вялая была все лето и весну: Где деньги??


  • Людмила это нравится

#55
Татьяна25

Татьяна25

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 91 сообщений
  • Регистрация: 15.03.16
  • Репутация: 77
  • Родной город: Москва
  • Имя: Татьяна
  • Статус:Замужем
  • Дом: 11
  • Этаж: 3
  • Квартира: 31
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Павел, а про Сбербанк Вы написали всего сколькими квартирами владеет (с 2014 по 2016)? Просто 5 августа я вижу, что зарегистрировано 10 квартир на АО "Сбербанк"?



#56
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Татьяна25, вся собственность в выписке это та, у которой есть владелец (физическое или юридическое лицо), в данном случае те квартиры, которые принадлежат Сбербанку - это квартиры, которые им еще не удалось реализовать, точно так же с УК КС, а вот Терасенс - это скорее всего "бартер" за какие-либо услуги КС им предложил расплату квартирой. 


Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#57
Mira

Mira

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 128 сообщений
  • Регистрация: 20.05.15
  • Репутация: 139
  • Родной город: Москва
  • Имя: Светлана
  • Статус:Замужем
  • Дом: 6
  • Этаж: 4
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Павел, получается у Квартстроя МО осталось 134 квартиры? Если всего квартир 920, зарегистрировано на физ. лиц 743 , на юр. лиц 43, остается 134.



#58
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Mira, у КС-МО - да. Но УК КС наверняка просто придерживает квартиры, но рано или поздно их будут продавать, ну т.е. 134 + 27 (в резервном фонде). 


Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#59
Mira

Mira

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 128 сообщений
  • Регистрация: 20.05.15
  • Репутация: 139
  • Родной город: Москва
  • Имя: Светлана
  • Статус:Замужем
  • Дом: 6
  • Этаж: 4
  • Сосед.им Я в Сосед.им

А я это и имела в виду, что КС-МО придерживает квартиры.



#60
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Вот что интересно. Летом Квартстрой говорил, что парковки в подвале не будет, при этом продавал машиноместа. Это как?
Без подписи.

Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных