Сообщений в теме: 119

[Михаил71]

Михаил71, почему бесконтрольный) счетчик поставить 1 на всех и в стоимость обслуживания включить. Тем более что, если есть лампочка, значит розетку себе сделать не проблема Я думаю многие себе захотят там электричество)

Ну самому конечно можно сделать все. Мы уже обсуждали этот вопрос и кто то даже собирался машину что ли заряжать от этой розетки. Делить то будут на всех и я думаю по кв.метрам.

На освещение будет установлен один автомат на много кладовок и очень слабый. Так что если мы сами будем делать там розетки и пользоваться ими, автомат просто сгорит или выйдет из строя.

Но это только мое мнение)

[Любовь Сергеевна]

А как насчёт вентиляции в кладовках? Кто-нибудь что-нибудь знает?

[themax]

В связи с тем, что в 15-м корпусе начали выкладывать стены кладовых помещений не из кирпича, как во 2-м корпусе, а из ПГП (пазогребневых плит), посмотрел, что на этот счет говорит ДДУ на кладовки. 

В Приложении 1 ДДУ сказано, что "Кладовые помещения передаются дольщику в следующем виде: 2. Перегородки: выполнены из кирпича."

То есть продолжается оптимизация строительства и экономия средств. Кирпич и ПГП не совсем одно и то же, на мой взгляд.

Однако в пункте 1.1 ДДУ прописано следующее:

Застройщик вправе без согласования с Дольщиком, но с обязательным его уведомлением, заменить строительные материалы или оборудование, указанные в проектной документации, на эквивалентные по качеству строительные материалы и оборудование, при условии, что по завершении строительства Жилые дома в целом и Кладовые помещения в частности будут отвечать требованиям проектной документации. Стороны достигли соглашения о том, что уведомление Дольщика о замене строительных материалов и/или оборудования в соответствии с настоящим пунктом договора, осуществляется Застройщиком путем внесения изменений в проектную декларацию не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

 

В связи с этим возник вопрос, кто-то из тех кто приобрел кладовку в 15-м корпусе получал какие-либо уведомления об изменениях в проектной декларации и в строительных материалах? Или Застройщик считает, что кирпич=ПГП?

[Дмитрий]

Никаких уведомлений не было, у нас приобретена кладовка 7 кв. м,, что хотят, то и творят, цена-то не изменится уже, договор зарегистрирован и все, а на суды времени нет. 

[Павел]

Никаких уведомлений не было, у нас приобретена кладовка 7 кв. м,, что хотят, то и творят, цена-то не изменится уже, договор зарегистрирован и все, а на суды времени нет.

А посмотрите, пожалуйста, свой договор, может у 2-х секционных он другой и там в качестве материала указан не кирпич?))

[q-saku]

Павел, в приложении №1 к ДДУ у меня сказано про корпуса: 5,7,8,9,10,11,12,13 и 14 и там значится, что перегородки выполнены из кирпича.

Если какое-то разделение и есть, то по разным договорам, а не по 1-о и 2-х секционным домам.

[kostet2004]

Не подскажете, а каковы сейчас цены на кладовки???

[q-saku]

kostet2004, да вроде бы ничего не поменялось, 50 тыс за квадратный метр метраж от ~3.2 до ~9

[kostet2004]

q-saku, т.е. если я правильно понимаю, 1-2 кв м закончились?(( 

[q-saku]

kostet2004, http://www.ks-bulatn...ki/#prettyPhoto вот здесь схемы с точными размерами. Закончились или нет, это надо у менеджеров Квартстроя выяснять.

[themax]

kostet2004, 1-2 кв. м кладовок никогда и не было. Посмотрите документы внимательно. Вам написал q-saku размеры: от 3,2 до 7 кв. м.

[anya]

Решила поузнавать про кладовки в моем 10-м корпусе, 2 секция. Интересная картина: по словам менеджера Анны, из кладовок 58-81 заняты всего лишь 7 шт. Остальные (в более выгодной части подвала) - 82-105 все куплены (или в резерве, который "точно не будет снят"). Интересно, это действительно так, или они, как с квартирами, тоже придерживают зачем-то.

Перегородки - пазогребневые плиты.

Стоимость 1 м2 кладовки во всех корпусах одинакова.

Цена метра на текущий момент - 43710 при 100% оплате.

Предполагаю, что во всех корпусах, в которых еще не начали выкладывать кладовки - они будут из ПГП.

Прикрепленные файлы

•  секция 2.png   519,36К   Количество загрузок: 0

[themax]

anya, абсолютно такая же ситуация как и с квартирами - нагло врут. В наличии полно любых размеров и в любом месте, а предлагают ограниченное количество, неудобного расположения и стараются сначала предложить большие по площади...

Я в прошлом году звонил, узнавал, та же самая Анна сказала, что в 1-м корпусе осталось буквально 3-5 кладовок и все размером больше 5 м2. Через пару месяцев перезвонил и другой менеджер сказал, что кладовок 15-20 свободны, в нужной мне части дома и любой площади...

[anya]

themax, так как купить то, что хочется? Ждать, когда попадется вменяемый менеджер?

Задолбало их вранье со всех сторон. И ничего не сделать с этим.

Сообщение отредактировал anya: 29.03.2016 - 13:03

[Светлана]

anya, абсолютно такая же ситуация как и с квартирами - нагло врут. В наличии полно любых размеров и в любом месте, а предлагают ограниченное количество, неудобного расположения и стараются сначала предложить большие по площади...

Я в прошлом году звонил, узнавал, та же самая Анна сказала, что в 1-м корпусе осталось буквально 3-5 кладовок и все размером больше 5 м2. Через пару месяцев перезвонил и другой менеджер сказал, что кладовок 15-20 свободны, в нужной мне части дома и любой площади...

 

Я тоже в прошлом году звонила и узнавала по поводу кладовок, менеджер Анна дала и мне такой же ответ как и вам Макс, что в наличии только около 5 шт и все по 6 кв. метров. Хотела брать, но муж остановил.

Сейчас точно уверена, что правильно сделала, что не купила.

[anya]

Светлана, конечно, правильно) Они еще и подешевели на 6 тыс. с метра, чем на старте продаж.

Предполагаю, что кладовки еще могут в цене опуститься (до 40), если спроса не будет.

Если б я не читала форум, а пришла со стороны, я бы тоже взяла - и неудобную, и большей площади. Сейчас - точно нет.

[themax]

anya, именно! Звонить и разговаривать с разными менеджерами. Или впрямую говорить, что информация не совпадает от разных менеджеров и просить ту самую заветную, которую очень хочется купить. 99% что она свободна.

[themax]

У них общепринятая тактика ведения продаж, сладенькое оставить на потом, для VIP-клиентов и для продаж по более высокой цене.

Ну сейчас не удалось, подешевело. И скорее всего еще подешевеет. Чем дольше строят, тем дешевле продадут.

[Oink]

Решила поузнавать про кладовки в моем 10-м корпусе, 2 секция. Интересная картина: по словам менеджера Анны, из кладовок 58-81 заняты всего лишь 7 шт. Остальные (в более выгодной части подвала) - 82-105 все куплены (или в резерве, который "точно не будет снят"). Интересно, это действительно так, или они, как с квартирами, тоже придерживают зачем-то.

Перегородки - пазогребневые плиты.

Стоимость 1 м2 кладовки во всех корпусах одинакова.

Цена метра на текущий момент - 43710 при 100% оплате.

Предполагаю, что во всех корпусах, в которых еще не начали выкладывать кладовки - они будут из ПГП.

 

Я покупал в самые первые дни начала продаж, та же самая Анна помогла выбрать ту самую, которую я хотел. Самую маленькую 3,15 м2 (деньги надо экономить!), подальше от внешней стены дома, поближе к лифту (чтобы бабушкиным вареньем поясницу не надорвать).

А вот то, что актуальная цена - 43710 - это любопытно. Я при все той же 100% оплате (деньги - не проблема!) платил 50000 за м2.

 

Кстати, удивлен статистикой продаж кладовок, судя по официальным выпискам, публиковавшимся на форуме. По-моему, такие кладовочки - это дичайший мастхев. Потому и поскакал в первые дни покупать, аки сайгак.

Особенно кладовочки хороши, если стены кирпичные

[q-saku]

А я бы наоборот побольше кладовку купил, но у края, чтобы минимум стен было из ПГП. И, кстати, вместе с квартирой в конце 2014 года продавали не по 50, а по 45 тыс за метр, если мне не изменяет память. Мол комплексное предложение, при покупке квартиры - 5 тыс за кв. м. Так что подешевело не на много.

 

Оффтоп А что до "врут", у меня была веселая история, квартиру хотел на третьем этаже, т. к. от крыши далеко и не такой проходной двор как первый этаж. Приходил и говорил, мол хочу на третьем этаже вот такого типа. Мне сказали, мол вот есть, 13-й корпус, квартира 61. Далее я пошел в офис, вызнавать про процесс, говорят квартира мол свободна, так что велкам. Далее я пошел заявление составлять на ипотеку и выжидать, периодически вызванивая менеджера и очень волнуясь за то, чтоб квартиру никто не забрал (то было под новый год 2014-2015, когда кризис долбанул), и за неделю до нового года мне пол отзваниваются, ипотеку одобрили, какую квартиру будете брать? Ах эту? Подождите-ка минутку. Ой, знаете, эта квартира числится как забронированная. Есть свободные на 2-м и 4-м этажах. На ресурсе пока не нашел такого человека вот, посмотрел бы по ЕГРП выписке, но не нахожу на форуме.UP спасибо добрым людям, поделились выпиской, и интуиция не подвела, та самая квартира нигде не светится Еще один минус в карму Квартстроя

Сообщение отредактировал q-saku: 29.03.2016 - 20:46