Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком

администрация застройщик прокуратура строительство минстрой стройнадзор

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 917

Опрос: [Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком (85 пользователей проголосовало)

Будете ли вы присутствовать на встрече 17.08.2016?

  1. Да, буду (53 голосов [62.35%] - Просмотр)

    Процент голосов: 62.35%

  2. Нет, не буду (32 голосов [37.65%] - Просмотр)

    Процент голосов: 37.65%

Голосовать Гости не могут голосовать

#22648
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 508
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Внимание


Вся важная информация, отчеты и новости переехали в отдельную тему.
Обсуждение этой информации ведется в данной теме.
Если вы хотите разместить отчет, то также размещаете его в данной теме, и он будет перенесен в отдельную тему.


Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#1
Михаил71

Михаил71

    Желанный гость

  • Завсегдатай
  • 844 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 286

"На прошлой неделе мы получили приглашение на встречу в администрации района 08.04.2016 г. На встрече присутствовали представители застройщика (Тарасов Д. Н.), прокуратуры, стройнадзора и ПТО ГХ."

 

А можно спросить, кто это "мы"?

Кто присутствовал со стороны дольщиков?

Первый раз слышу про эту встречу, может пропустил что-то...



#2
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 280 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Михаил71, мы это администрация форума. Со стороны дольщиков присутствовал я и Александр.

Вы ничего не пропустили. Просто до этой пятницы Гаврилов просил не разглашать подробности нашего взаимодействия, так как ему нужно было время для того, чтобы разобраться в ситуации, получить документы от Тарасова и т.п.  


  • Анастасия и ПавелКоко это нравится

#3
vika18881

vika18881

    Новичок

  • Пользователи
  • 2 сообщений
  • Регистрация: 27.01.15
  • Репутация: 19

Ребята, БОЛЬШОЕ ВАМ СПАСИБО за такой подробный отчет и за вашу активность!


  • Александр, themax, Вячеслав и 14 другим это нравится

#4
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 629 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

themax, это хорошо, что произошла такая встреча и вы выбрали правильный путь.

Но видится мне по той информации, которая тут прозвучала, что сдача будет минимум в конце 2017 года (хотя буду рад ошибиться).  

 

Сказал, что если Минстрой закроет глаза и выдаст разрешение на прокладку, если ФАНО не будет ставить палки в колеса, то он планирует в апреле начать прокладку внешних коммуникаций и закончить ее к концу лета, а также установку и подключение котлов отопления.

Вот уж мне думается, что тут слишком много если...

А уж исходя из того, что  уже практически середина апреля, то начать в апреле маловероятно.  

Собственно говоря, к середине мая точно будут ясно, что с коммуникациями.

В итоге пришли к выводу, что надо не вести переговоры с РСХА, а сразу прокладывать коммуникации, а потом подавать в суд для разрешения спорного вопроса и получения свидетельства о праве по суду.

А тут могут постановить и обратное.... Если со стороны РСХА будут соответствующие требования, а что-то мне говорит, что такое очень вероятно.  


  • Евгений Русланович это нравится

#5
Дмитрий

Дмитрий

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 135 сообщений
  • Регистрация: 06.02.14
  • Репутация: 117
  • Дом: 15
  • Этаж: 1
  • Квартира: 3

Большое спасибо, такие молодцы, организовали, встретились, выяснили, объяснили нам, низкий вам поклон!

Может не понимаю, но по поводу кадастра, если институт так не хочет проделать это, так значит он, как организация, не хочет иметь в собственности эту землю, хоть ею и пользуется, значит и налогов не платит, так нельзя этой земле стать собственностью, допустим, той же администрации или она не вправе иметь собственность.


  • Александр, themax, Oksana и 2 другим это нравится

#6
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 629 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
Также приказали срочно, буквально на следующей неделе, подавать документы на продление сроков разрешения на строительство в Минстрой, так как по регламенту документы должны подаваться за два месяца до окончания срока действия предыдущего разрешения, то есть до 30 апреля.

К слову, насколько я понимаю, для продления разрешения на строительство нужны так же документы на земельный участок, на котором строится ЖК. 

Договор с РЖС насколько я помню прекратил свое действие... 

Соответственно, вопрос еще и по земельному участку, на котором строится ЖК. Никто не знает, что сейчас с ним? 



#7
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 280 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Большое спасибо, такие молодцы, организовали, встретились, выяснили, объяснили нам, низкий вам поклон! Может не понимаю, но по поводу кадастра, если институт так не хочет проделать это, так значит он, как организация, не хочет иметь в собственности эту землю, хоть ею и пользуется, значит и налогов не платит, так нельзя этой земле стать собственностью, допустим, той же администрации или она не вправе иметь собственность.

Этот земельный участок находится в федеральной собственности, принадлежит РСХА на основании акта о праве собственности от 1996 года. Но не внесен в кадастровый реестр и не имеет паспорта. За эти годы от этого земельного участка отщипывали куски земель и регистрировали себе в собственность, отсюда идет наложение границ, которое сильно затрудняет кадастрирование участка. В этом вся и проблема.


  • Людмила это нравится

#8
Светлана

Светлана

    Путешественник

  • Завсегдатай
  • 519 сообщений
  • Регистрация: 26.03.14
  • Репутация: 583

Большое спасибо всем админам, которые проделали такую огромную и нужную работу.

 

С паркингом я была права, что им выгоднее будет отдать деньги и не строить его совсем, что и получилось, торгового центра тоже не будет.

Остается только ЖК, школа и дет. сад и большая куча машин, которые некуда будет ставить. Очень сомневаюсь, что они будут выкупать рядом земли и строить паркинг.


  • Александр, themax и Poluzhaba это нравится

#9
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 280 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Но видится мне по той информации, которая тут прозвучала, что сдача будет минимум в конце 2017 года (хотя буду рад ошибиться).

Сложно гадать на кофейной гуще по поводу сроков. Лично я предполагаю, что достроят все-таки и сдадут в районе весны 2017 года.

 

Собственно говоря, к середине мая точно будут ясно, что с коммуникациями.

Да, в середине мая все станет очевидно. Если Минстрой не даст разрешение, а это очень вероятно, то все равно начнут прокладку в конце апреля. В любом случае, надо подождать неделю-две пока решится вопрос с разрешением от Минстроя.

 

А тут могут постановить и обратное.... Если со стороны РСХА будут соответствующие требования, а что-то мне говорит, что такое очень вероятно.

Думаю, что у администрации есть опыт в таких делах, иначе вряд ли они бы предложили такой вариант решения проблемы.

 

К слову, насколько я понимаю, для продления разрешения на строительство нужны так же документы на земельный участок, на котором строится ЖК.  Договор с РЖС насколько я помню прекратил свое действие... 

С документами на наш участок все в порядке, договор аренды с РЖС не расторгнут и действует. Землю КС-МО собирается выкупать. Тут проблем нет.


  • Людмила это нравится

#10
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 280 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

С паркингом я была права, что им выгоднее будет отдать деньги и не строить его совсем, что и получилось, торгового центра тоже не будет.

Остается только ЖК, школа и дет. сад и большая куча машин, которые некуда будет ставить. Очень сомневаюсь, что они будут выкупать рядом земли и строить паркинг.

Светлана, давайте не будем делать утверждения. Скорее всего да, но пока это всего лишь планы и размышления господина Тарасова. 



#11
Nadya

Nadya

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 76 сообщений
  • Регистрация: 14.04.15
  • Репутация: 56
  • Родной город: Волоколамск
  • Имя: Надежда
  • Статус:Не замужем
  • Дом: 10
  • Этаж: 3
  • Квартира: 67
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Награды

        

Ребят, огромное Вам СПАСИБО! за то, что находите время разбираться со всем этим безобразием! Будем надеяться на лучшее.


  • Александр, themax, asti и 3 другим это нравится

#12
Kotowski

Kotowski

    Пользователь

  • Пользователи
  • 36 сообщений
  • Регистрация: 12.10.14
  • Репутация: 41

Спасибо большое за огромный отчет о встрече! Радует, что администрация активно включилась. Может быть, действительно при таком развитии событий к зиме успеют достроить?


  • Александр, themax, Людмила и 2 другим это нравится

#13
Ivan

Ivan

    Новичок

  • Пользователи
  • 10 сообщений
  • Регистрация: 23.01.16
  • Репутация: 9
Спасибо большое за подробный отчет и проделанную работу!!!
  • Александр, themax, Людмила и 2 другим это нравится

#14
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 629 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
С документами на наш участок все в порядке, договор аренды с РЖС не расторгнут и действует. Землю КС-МО собирается выкупать. Тут проблем нет.

Вот тут бы я не был так уверен, так как по договору аренды срок аренды 4 года с момента передачи участка (договор помнится от 27 февраля 2012, ну дадим им еще полмесяца-месяц на передачу участка - 01 апреля 2016 г.) и следовательно, если нет соглашения о продлении срока его действия, то участок сейчас уже не аренде по договору у КС.



#15
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 629 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
Думаю, что у администрации есть опыт в таких делах, иначе вряд ли они бы предложили такой вариант решения проблемы.

Ну да, русское авось.. Тем более, что администрация то не несет ответственность за действия застройщика и вольна советовать все что угодно.

Хотя конечно если она даст письменное разрешение на такие действия.... : но думается этого никогда не будет. ad.gif



#16
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 629 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
Если Минстрой не даст разрешение, а это очень вероятно, то все равно начнут прокладку в конце апреля.

Строительство без разрешения... Ну,-ну... 

Ну если они конечно готовы рискнуть, то: 

Spoiler

  • Евгений Русланович это нравится

#17
Михаил71

Михаил71

    Желанный гость

  • Завсегдатай
  • 844 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 286

Pavel Galchenko, я думаю вы один пока поняли смысл этого обращения... 


  • Евгений Русланович это нравится

#18
Элина

Элина

    Новичок

  • Пользователи
  • 10 сообщений
  • Регистрация: 13.06.15
  • Репутация: 6
  • Имя: Элина
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

Огромное спасибо за проделанную работу и такой подробный отчет о встрече!!!


  • Александр, themax и Евгений Русланович это нравится

#19
ОксанаG

ОксанаG

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 79 сообщений
  • Регистрация: 13.08.15
  • Репутация: 109
  • Имя: Оксана
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 14
  • Этаж: 3
  • Квартира: 1 секция
Максим, Александр, большое спасибо за всё что вы делаете! А на встрече не обсуждали каким будет ДОУ (муниципальным или коммерческим)?
  • Александр, themax, Oksana и 2 другим это нравится

#20
sergey_zh

sergey_zh

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 266 сообщений
  • Регистрация: 01.09.15
  • Репутация: 218
  • Имя: Сергей
  • Статус:Женат
  • Дом: 12
  • Этаж: 4

Успокаивающая встреча, все на словах да на устных договоренностях. В общем, совсем ни о чем.... мне одно интересно, как же наш застройщик начал строить не имея разрешений на коммуникации и договоренностей? Т.е. это он умышленно ввел людей в заблуждение. Как бы у вас есть машина, но в ней нет мотора, поэтому вы никуда не поедете.... Заведомо начинать стройку без согласований и разрешений - пахнет обманом потребителя.



Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!






Темы с аналогичным тегами администрация, застройщик, прокуратура, строительство, минстрой, стройнадзор

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных