Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком

администрация застройщик прокуратура строительство минстрой стройнадзор

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 917

Опрос: [Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком (85 пользователей проголосовало)

Будете ли вы присутствовать на встрече 17.08.2016?

  1. Да, буду (53 голосов [62.35%] - Просмотр)

    Процент голосов: 62.35%

  2. Нет, не буду (32 голосов [37.65%] - Просмотр)

    Процент голосов: 37.65%

Голосовать Гости не могут голосовать

#22648
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Внимание


Вся важная информация, отчеты и новости переехали в отдельную тему.
Обсуждение этой информации ведется в данной теме.
Если вы хотите разместить отчет, то также размещаете его в данной теме, и он будет перенесен в отдельную тему.


Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#21
Михаил71

Михаил71

    Желанный гость

  • Завсегдатай
  • 844 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 286

Успокаивающая встреча, все на словах да на устных договоренностях. В общем, совсем ни о чем.... мне одно интересно, как же наш застройщик начал строить не имея разрешений на коммуникации и договоренностей? Т.е. это он умышленно ввел людей в заблуждение. Как бы у вас есть машина, но в ней нет мотора, поэтому вы никуда не поедете.... Заведомо начинать стройку без согласований и разрешений - пахнет обманом потребителя.

Вот вот, а сейчас единственное что он может реально сделать, так это не строить паркинг...

А об остальном возможно когда-нибудь договоримся...



#22
Александр

Александр

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 017 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 1 883
  • Родной город: Москва
  • Имя: Александр
  • Дом: 2
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

ОксанаG, нет, данный вопрос не обсуждался, да и рано еще об этом говорить...


  • ОксанаG это нравится

#23
Mar_s

Mar_s

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 159 сообщений
  • Регистрация: 27.01.15
  • Репутация: 103

Ребята, огромное вам спасибо за все!!! Очень хочется надеяться на лучшее...


  • Александр, themax, ZITRO и 3 другим это нравится

#24
Маргарита

Маргарита

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 68 сообщений
  • Регистрация: 17.06.15
  • Репутация: 67
  • Родной город: Москва
  • Имя: Маргарита
  • Статус:Не замужем
  • Дом: 13
  • Этаж: 2
  • Квартира: 11
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Горжусь нашей инициативной группойsmile.png Спасибо вам огромное!


  • Павел, Александр, themax и 4 другим это нравится

#25
Giliat

Giliat

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 73 сообщений
  • Регистрация: 24.08.15
  • Репутация: 99
  • Имя: Дмитрий
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 6
  • Этаж: 4
  • Квартира: 48
  • Сосед.им Я в Сосед.им

А графика строительства что Тарасов показывал в администрации часом не осталось? 



#26
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Пока более мене понятно, взята пауза, на утряску вопросов с коммуникациями.

У меня небольшой вопрос: а когда планируется повторная встреча, на которой будут обсуждены вопросы что сделано с момента первой?

Ну или когда поступит новая информация по коммуникациям?

Наверное стоит подождать до середины-конца мая, а потом опять стучать, пинать, писать?


  • Евгений Русланович это нравится

#27
sergey_zh

sergey_zh

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 266 сообщений
  • Регистрация: 01.09.15
  • Репутация: 218
  • Имя: Сергей
  • Статус:Женат
  • Дом: 12
  • Этаж: 4

Получается как, взявшись строить ЖК, застройщик заранее не договорился о коммуникациях с соседями, они же отдельные юридические лица и никому ничего не должны, они вообще могут и не разрешать их прокладывать по своей земле. Это их право. На каком основании они должны соглашаться на это? Т.е. заведомо застройщик пошел по пути "на авось" и теперь мы из за него страдаем. Дорога тоже шита белыми нитками...



#28
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 316 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 554
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

А графика строительства что Тарасов показывал в администрации часом не осталось? 

Giliat, тот график строительства нам не дали. Да и в нем нет никакого смысла, так как там все увязано в сроки до 3 квартала 2016 года (благоустройство территории август-сентябрь 2016 года). В течение 2-х недель Тарасов должен предоставить новый график до декабря 2016 года. Скорее всего, благоустройство территории и некоторые другие работы там будут запланированы на март-апрель 2017 года.



#29
Светлана

Светлана

    Путешественник

  • Завсегдатай
  • 519 сообщений
  • Регистрация: 26.03.14
  • Репутация: 583

Mне не понятно только одно, если у них не было договоренностей и согласований по коммуникациям в 2014-2015 годах, то почему в этот период они  не могли прокладывать коммуникации по территории ЖК, как делают это сейчас, а только кормили завтраками. Если сейчас они прокладывают коммуникации в ЖК, ни имея в итоге никаких согласований, как и раньше.

А так год потеряли впустую, ничего не делая, а сейчас приходится все нагонять.



#30
falcon81

falcon81

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 262 сообщений
  • Регистрация: 04.12.15
  • Репутация: 225
  • Имя: Александр
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 2
  • Этаж: 3
  • Квартира: 38
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Такую встречу надо проводить в Минстрое, раз он всё решает.

Каков итог сегодняшней поездки Тарасова в Минстрой?



#31
sergey_zh

sergey_zh

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 266 сообщений
  • Регистрация: 01.09.15
  • Репутация: 218
  • Имя: Сергей
  • Статус:Женат
  • Дом: 12
  • Этаж: 4
Каков итог сегодняшней поездки Тарасова в Минстрой?

 

Сейчас окажется, что сегодня он туда не ездил: Заболел/пробки/был занят/не было приема.... Это же обычная их тянучка...


  • eka это нравится

#32
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Спасибо большое за отчет. Хорошую работу проделали. Однако меня заинтересовал момент по расторжению договоров. Я задумался о расторжении договора, по цене в ДУ. Возможно даже не претендовал бы на возмещение процентов по ипотеке и возмещение утраченной выгоды по ключевой ставке. Поскольку сейчас есть весьма заманчивые предложения уже готовых квартир по сопоставимой цене. Мне не хочется ждать еще полтора года если честно, у меня совсем другие планы. Может кто знает порядок расторжения договора?


  • DANI, Марика и Ulya это нравится
Без подписи.

#33
GrPetroff

GrPetroff

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 54 сообщений
  • Регистрация: 01.11.15
  • Репутация: 51

Mне не понятно только одно, если у них не было договоренностей и согласований по коммуникациям в 2014-2015 годах, то почему в этот период они  не могли прокладывать коммуникации по территории ЖК, как делают это сейчас, а только кормили завтраками. Если сейчас они прокладывают коммуникации в ЖК, ни имея в итоге никаких согласований, как и раньше.

А так год потеряли впустую, ничего не делая, а сейчас приходится все нагонять.

Потому что между причиной низких темпов строительства и отсутствием разрешения нет никакой связи.

Не далеко от нас, в северном Бутово, была аналогичная ситуация с теми же землями РСХА. Дом выстроили, сдали и два года не могли получить свидетельства на собственность, потому что не было документации на коммуникации, так как проводили их также без разрешения.  Обращаю внимание, что 2 года в доме жили жильцы, а не вяло текла стройка.



#34
Mar_s

Mar_s

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 159 сообщений
  • Регистрация: 27.01.15
  • Репутация: 103

Спасибо большое за отчет. Хорошую работу проделали. Однако меня заинтересовал момент по расторжению договоров. Я задумался о расторжении договора, по цене в ДУ. Возможно даже не претендовал бы на возмещение процентов по ипотеке и возмещение утраченной выгоды по ключевой ставке. Поскольку сейчас есть весьма заманчивые предложения уже готовых квартир по сопоставимой цене. Мне не хочется ждать еще полтора года если честно, у меня совсем другие планы. Может кто знает порядок расторжения договора?


Мы бы тоже с радостью расторгли! И деньги вернули, давно бы уже вторичку взяли! Да только расторгая, вам вернут не те деньги, за которые вы купили, а ту сумму, которая в ДДУ прописана, а это гораздо меньше! Все КС продумал!((( А расторгая договор уступки теряем 5 % (тоже сумма приличная получается). Ждали 1 год, так еще и получить меньше чем вложили, обидно (


  • sport14 это нравится

#35
Светлана

Светлана

    Путешественник

  • Завсегдатай
  • 519 сообщений
  • Регистрация: 26.03.14
  • Репутация: 583

Может попробовать Вам продать, чуть подешевле, чем у КС.



#36
Mar_s

Mar_s

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 159 сообщений
  • Регистрация: 27.01.15
  • Репутация: 103

Сейчас КС продает по той же цене, что мы покупали, ни на чуть-чуть не подняли цены (


  • sport14 это нравится

#37
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 274 ГК РФ, сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу статьи 277 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

(можно посмотреть Определение ВС РФ N 306-ЭС15-18782 от 4 февраля 2016 г.)

Однако, согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

(Определение ВС РФ N 301-ЭС14-9021 от 11 июня 2015 г.)

Т.е. через суд, возможно признание сервитута, после прокладки коммуникаций, но потом за это надо будет платить.

 

Разбирался на скорую руку, будет свободное время еще посмотрю по этому вопросу.


  • Александр, themax, Nikolay и 4 другим это нравится

#38
ОксанаG

ОксанаG

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 79 сообщений
  • Регистрация: 13.08.15
  • Репутация: 109
  • Имя: Оксана
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 14
  • Этаж: 3
  • Квартира: 1 секция
Форумчане, дольщики, какое у вас отношение к этим задумкам застройщика: "Если так и не найдут, то скорее всего, будут располагать магазины, пункты полиции и все что предполагалось разместить в ТЦ в подвалах домов с торцов (вероятно поэтому нет в продаже многих кладовок и интересно как быть в этом случае с отоплением этих помещений)." У меня так вырисовывается неприятная картина: появятся мыши, тараканы, моль и т.п., плюс дополнительный шум, выгрузка\погрузка под окнами. Т.к. причиной отказа от ТЦ является невозможность продажи алкоголя, то в этих магазинах его будут продавать, значит, появится соответствующий контингент, и мы будем наблюдать на территории ЖК "синяков" и ЖК, возможно, превратится в "проходной двор".
Давайте массово выразим несогласие застройщику!

#39
anya

anya

    Завсегдатай

  • Лучший автор форума
  • 498 сообщений
  • Регистрация: 07.07.15
  • Репутация: 1 536
  • Родной город: Москва
  • Имя: Аня
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 10
  • Этаж: 4
  • Квартира: 77
  • Сосед.им Я в Сосед.им

ОксанаG, я, естественно, против этой задумки. Если ЖК можно сдать без ТЦ, значит, обязательной инфраструктурной необходимости он не несет? Не знаю, поможет ли наше массовое несогласие, но я подпишу и напишу что угодно, чтобы хотя бы попытаться отвадить застройщика от этой идеи.


  • Munchkin, ОЛеся, DANI и еще 1 это нравится

#40
sergey_zh

sergey_zh

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 266 сообщений
  • Регистрация: 01.09.15
  • Репутация: 218
  • Имя: Сергей
  • Статус:Женат
  • Дом: 12
  • Этаж: 4
Форумчане, дольщики, какое у вас отношение к этим задумкам застройщика: "Если так и не найдут, то скорее всего, будут располагать магазины, пункты полиции и все что предполагалось разместить в ТЦ в подвалах домов с торцов (вероятно поэтому нет в продаже многих кладовок и интересно как быть в этом случае с отоплением этих помещений)." У меня так вырисовывается неприятная картина: появятся мыши, тараканы, моль и т.п., плюс дополнительный шум, выгрузка\погрузка под окнами. Т.к. причиной отказа от ТЦ является невозможность продажи алкоголя, то в этих магазинах его будут продавать, значит, появится соответствующий контингент, и мы будем наблюдать на территории ЖК "синяков" и ЖК, возможно, превратится в "проходной двор". Давайте массово выразим несогласие застройщику!

 

 

ОксанаG, я, естественно, против этой задумки. Если ЖК можно сдать без ТЦ, значит, обязательной инфраструктурной необходимости он не несет? Не знаю, поможет ли наше массовое несогласие, но я подпишу и напишу что угодно, чтобы хотя бы попытаться отвадить застройщика от этой идеи.

Да никого они там не разместят в подвалах, застройщик - это коммерческое предприятие, с какого перепугу он отдаст помещения полиции или еще кому-то... У нас же нет социального жилья... И под соцнужды тоже нет помещений... ТЦ тоже не нужен, сами подумайте, зачем вам ТЦ? Чтобы через ЖК все Жабкино бегало? Все вы люди в большинстве своем с авто, по МКАД совсем не далеко Вегас и там покупай что хош, ну а еще ближе Зельгрос в Бирюлево или там всякие Пятерки с Перекрестками.... Хуже то, что сейчас с целью удешевления сделают нам кладовки не из кирпича, а из панелей, а пробить их будет очень легко... Я уже мысленно готов укрепить свой подвал стальным каркасом или кирпичом в один ряд...


  • Евгений Русланович это нравится

Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!






Темы с аналогичным тегами администрация, застройщик, прокуратура, строительство, минстрой, стройнадзор

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных