Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Расторжение договора


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 57

Опрос: Расторжение договора (69 пользователей проголосовало)

Собираетесь ли Вы расторгнуть договор в ближайшее время?

  1. Да, уже узнаю как это сделать (9 голосов [13.04%] - Просмотр)

    Процент голосов: 13.04%

  2. Нет, буду ждать до упора (28 голосов [40.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 40.58%

  3. Пока нет, подожду еще 2-3 месяца (32 голосов [46.38%] - Просмотр)

    Процент голосов: 46.38%

Голосовать Гости не могут голосовать

#41
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Сотрудники Квартстроя сообщили, что вернут только сумму, указанную в ДДУ, (стоимость от Квартстрой-МО). Заявление на расторжение необходимо писать на имя Д. Н.Тарасова. В моем случае двушка получается за 3 069 600р.,а как вы понимаете купил я её за другие деньги...

 

А так был фильм Собачье сердце, попытаюсь перефразировать Пр. Преображенского:

А если вы заботитесь о своём пищеварении, мой добрый совет: не говорите за обедом о Квартстрое и медицине.

И, Боже вас сохрани, не слушайте их менеджеров.
- Гм... Да ведь других нет...
- Вот никаких и не слушайте!
 


Сообщение отредактировал Yalini: 27.04.2016 - 16:57

  • Oink, q-saku и Евгений Русланович это нравится

#42
sergey_zh

sergey_zh

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 266 сообщений
  • Регистрация: 01.09.15
  • Репутация: 218
  • Имя: Сергей
  • Статус:Женат
  • Дом: 12
  • Этаж: 4

Кстати, тут Сергей спрашивал про 214-ФЗ. Кто-то может пояснить данную тему? Есть мнение, что закон не очень-то и работает и все равно без суда не обойтись.

Спасибо! Что вообще может дать этот закон?



#43
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Кстати, тут Сергей спрашивал про 214-ФЗ. Кто-то может пояснить данную тему? Есть мнение, что закон не очень-то и работает и все равно без суда не обойтись.

Сергей, что тот чукча из анекдота - не читатель, а писатель.

Если Сергей прочитает это сообщение (между прочим, висящее в шапке темы!!), потом это сообщение, переварит их и поймет, и если у него после этого останутся какие-то уточняющие вопросы - всегда готов на них ответить.

 

А так - извините. Каждому отвечать на одни и те же вопросы ни времени нет, ни желания.

 

P.S. Как минимум, это неуважительно по отношению к постоянным участникам форума, которые приходят сюда за новой информацией и вместо этого вынуждены читать одни и те же вопросы и ответы.


Сообщение отредактировал JhaRa: 27.04.2016 - 16:15

  • Александр, Андрей, themax и 5 другим это нравится

#44
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Немного неправильно писал предыдущие посты в отношении получения денег.

Поправлюсь - полностью согласен с Ярославом.

Вы получаете всю сумму денег при условии если вы первоначальный дольщик, а по уступке только ту сумму которая указана в ДДУ.


  • Андрей, themax и JhaRa это нравится

#45
rust77

rust77

    Новичок

  • Пользователи
  • 15 сообщений
  • Регистрация: 28.05.14
  • Репутация: 8
  • Дом: 8
  • Этаж: Нет

Т. е. если я сейчас расторгаю договор, то получаю почти все деньги? (Возможно за минусом 5%)

А если ипотека? Все деньги уходят банку и потом я с ним разбираюсь, где мой первоначальный взнос, где мои платежи за полтора года, так?



#46
Yarik

Yarik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 54 сообщений
  • Регистрация: 03.08.15
  • Репутация: 48
  • Имя: Ярослав
  • Дом: 4
  • Этаж: 3
  • Квартира: 32

Т. е. если я сейчас расторгаю договор, то получаю почти все деньги? (Возможно за минусом 5%)
А если ипотека? Все деньги уходят банку и потом я с ним разбираюсь, где мой первоначальный взнос, где мои платежи за полтора года, так?

Нет! Только сумму, указанную в ДДУ.



#47
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Вообще лучше не расторгать, иначе теряете очень приличные суммы, а если еще ипотека + еще одна головная боль, надо этот вопрос согласовывать с банком.



#48
Sacha

Sacha

    Пользователь

  • Пользователи
  • 37 сообщений
  • Регистрация: 28.01.15
  • Репутация: 18
  • Родной город: Москва
  • Имя: Александр
  • Статус:Холост
  • Дом: 11
  • Этаж: 1
  • Квартира: 9
  • Сосед.им Я в Сосед.им

rust77, смотря какой договор вы хотите расторгать, ДДУ или уступки. Читайте сообщение JhaRa, он всё очень подробно расписал. 



#49
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

rust77, cмотря какой договор вы хотите расторгать, ДДУ или уступки. Читайте сообщение [member=JhaRa, он всё очень подробно расписал. 

 

Расторгнуть можно только один договор - ДУ, об этом там и написано.



#50
KKatrin

KKatrin

    Странник

  • Завсегдатай
  • 365 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 198
  • Имя: Катерина
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 14
  • Этаж: 1+
  • Квартира: 10
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Почитала сейчас доступные материалы по искам дольщиков к Квартстрою. На расторжение нашла только один иск, отказанный, т к ответчик не тот выбран )
Все больше задумываюсь - реально ли расторгнуть договор с переводом долга на банк, дабы слиться с ипотеки? Или призрачная вероятность такой схемы возможна только через банкротство меня, как ФЛ?
Поделитесь мыслями, товарищи.



#51
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 630 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
реально ли расторгнуть договор с переводом долга на банк, дабы слиться с ипотеки?

С переводом долга на банк ИМХО не реально. 

ДДУ это отдельный договор, никак не зависящий от Ипотеки.

Можно попытаться вернуть квартиру и получить назад деньги и уже с них заплатить банку. 

Видел пару аналогичных дел в базе судебных дел, по ним с КС все решилось мировым соглашением. 



#52
KKatrin

KKatrin

    Странник

  • Завсегдатай
  • 365 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 198
  • Имя: Катерина
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 14
  • Этаж: 1+
  • Квартира: 10
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Думаю, что от них и по мировому денег не дождешься - чего нет, того нет... Я где-то читала, что можно в исковом сформулировать - истребовать в пользу банка ХХХ - такую-то сумму, в пользу истца - такую-то. Вопрос - освободит ли это истца от бремени ипотеки сразу после решения суда, а не после погашения долга Квартстроем.



#53
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 630 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
где-то читала, что можно в исковом сформулировать - истребовать в пользу банка ХХХ - такую-то сумму, в пользу истца - такую-то.

Сформулировать-то можно, а вот насчет освободит ли... 



#54
KKatrin

KKatrin

    Странник

  • Завсегдатай
  • 365 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 198
  • Имя: Катерина
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 14
  • Этаж: 1+
  • Квартира: 10
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В ЦИКе Сбера надо консультироваться, думается. Но там такие все по пояс деревянные....



#55
Azamat

Azamat

    Новичок

  • Пользователи
  • 1 сообщений
  • Регистрация: 23.02.15
  • Репутация: 0
  • Имя: Azamat
  • Дом: 13
  • Этаж: 4
Подскажите, пожалуйста, кто нибудь сумел расторгнуть договор, если такие есть, расскажите, как вы это сделали и на каких условиях.
Спасибо!

#56
Сергеей

Сергеей

    Пользователь

  • Пользователи
  • 46 сообщений
  • Регистрация: 11.07.15
  • Репутация: 29
  • Имя: Сергей
  • Дом: 4
  • Этаж: 2
  • Квартира: 4

Если привлечь банк в качестве соответчика по договору, то можно, но как сформулировать требование о нарушении банком ФЗ 214, только так, что они не имели права выдавать ипотечный кредит под уступку права требования, а не напрямую по ДДУ? Только так. Если у кого-то есть другие мысли, пишите. Если к Сберу пойдёт масса таких исков (обоснованных) они ох как забегают.



#57
KKatrin

KKatrin

    Странник

  • Завсегдатай
  • 365 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 198
  • Имя: Катерина
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 14
  • Этаж: 1+
  • Квартира: 10
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Меня вообще возмущает, так сказать, что Сбер, например, в принципе аккредитовал этот объект. Для меня это был утешающий фактор, что мол застройщик сомнительный, но раз уж СБЕР аккредитовал, да еще и проинвестировал - значит все ок!

А не тут-то было...



#58
KKatrin

KKatrin

    Странник

  • Завсегдатай
  • 365 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 198
  • Имя: Катерина
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 14
  • Этаж: 1+
  • Квартира: 10
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В теории договор расторгается в суде по причине нарушения сроков сдачи объекта с возвратом ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ стоимости квартиры + процент за пользование ден. средствами с момента ТОЙ оплаты Квартстроем МО Квартстрою УК объекта договора + убытки истца - это % по ипотеке, выплаченные на момент расторжения + 50% от суммы иска штраф по ЗоЗПП.

В моем, в частности, случае, всего этого прекрасно хватит, чтобы не остаться в минусе со всей этой эпопеей.

Но в реале от Квартстроя не получишь ни копейки. 

Зато с таким исполнительным листом можно подать на банкротство Квартстроя, насколько я понимаю. Только прикол в том, что при продаже конкурсной массы дольщики получат деньги в третью очередь, а расторгнувшие договор - в четвертую, с прочими кредиторами) И, скорее всего, именно им уже ничего не достанется ) 



Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных