Сообщений в теме: 57

[Yalini]

Сотрудники Квартстроя сообщили, что вернут только сумму, указанную в ДДУ, (стоимость от Квартстрой-МО). Заявление на расторжение необходимо писать на имя Д. Н.Тарасова. В моем случае двушка получается за 3 069 600р.,а как вы понимаете купил я её за другие деньги...

 

А так был фильм Собачье сердце, попытаюсь перефразировать Пр. Преображенского:

А если вы заботитесь о своём пищеварении, мой добрый совет: не говорите за обедом о Квартстрое и медицине.

И, Боже вас сохрани, не слушайте их менеджеров.
- Гм... Да ведь других нет...
- Вот никаких и не слушайте!
 

Сообщение отредактировал Yalini: 27.04.2016 - 16:57

[sergey_zh]

Кстати, тут Сергей спрашивал про 214-ФЗ. Кто-то может пояснить данную тему? Есть мнение, что закон не очень-то и работает и все равно без суда не обойтись.

Спасибо! Что вообще может дать этот закон?

[JhaRa]

Кстати, тут Сергей спрашивал про 214-ФЗ. Кто-то может пояснить данную тему? Есть мнение, что закон не очень-то и работает и все равно без суда не обойтись.

Сергей, что тот чукча из анекдота - не читатель, а писатель.

Если Сергей прочитает это сообщение (между прочим, висящее в шапке темы!!), потом это сообщение, переварит их и поймет, и если у него после этого останутся какие-то уточняющие вопросы - всегда готов на них ответить.

 

А так - извините. Каждому отвечать на одни и те же вопросы ни времени нет, ни желания.

 

P.S. Как минимум, это неуважительно по отношению к постоянным участникам форума, которые приходят сюда за новой информацией и вместо этого вынуждены читать одни и те же вопросы и ответы.

Сообщение отредактировал JhaRa: 27.04.2016 - 16:15

[Yalini]

Немного неправильно писал предыдущие посты в отношении получения денег.

Поправлюсь - полностью согласен с Ярославом.

Вы получаете всю сумму денег при условии если вы первоначальный дольщик, а по уступке только ту сумму которая указана в ДДУ.

[rust77]

Т. е. если я сейчас расторгаю договор, то получаю почти все деньги? (Возможно за минусом 5%)

А если ипотека? Все деньги уходят банку и потом я с ним разбираюсь, где мой первоначальный взнос, где мои платежи за полтора года, так?

[Yarik]

Т. е. если я сейчас расторгаю договор, то получаю почти все деньги? (Возможно за минусом 5%)
А если ипотека? Все деньги уходят банку и потом я с ним разбираюсь, где мой первоначальный взнос, где мои платежи за полтора года, так?

Нет! Только сумму, указанную в ДДУ.

[Yalini]

Вообще лучше не расторгать, иначе теряете очень приличные суммы, а если еще ипотека + еще одна головная боль, надо этот вопрос согласовывать с банком.

[Sacha]

rust77, смотря какой договор вы хотите расторгать, ДДУ или уступки. Читайте сообщение JhaRa, он всё очень подробно расписал. 

[Yalini]

rust77, cмотря какой договор вы хотите расторгать, ДДУ или уступки. Читайте сообщение [member=JhaRa, он всё очень подробно расписал. 

 

Расторгнуть можно только один договор - ДУ, об этом там и написано.

[KKatrin]

Почитала сейчас доступные материалы по искам дольщиков к Квартстрою. На расторжение нашла только один иск, отказанный, т к ответчик не тот выбран )
Все больше задумываюсь - реально ли расторгнуть договор с переводом долга на банк, дабы слиться с ипотеки? Или призрачная вероятность такой схемы возможна только через банкротство меня, как ФЛ?
Поделитесь мыслями, товарищи.

[Pavel Galchenko]

реально ли расторгнуть договор с переводом долга на банк, дабы слиться с ипотеки?

С переводом долга на банк ИМХО не реально. 

ДДУ это отдельный договор, никак не зависящий от Ипотеки.

Можно попытаться вернуть квартиру и получить назад деньги и уже с них заплатить банку. 

Видел пару аналогичных дел в базе судебных дел, по ним с КС все решилось мировым соглашением. 

[KKatrin]

Думаю, что от них и по мировому денег не дождешься - чего нет, того нет... Я где-то читала, что можно в исковом сформулировать - истребовать в пользу банка ХХХ - такую-то сумму, в пользу истца - такую-то. Вопрос - освободит ли это истца от бремени ипотеки сразу после решения суда, а не после погашения долга Квартстроем.

[Pavel Galchenko]

где-то читала, что можно в исковом сформулировать - истребовать в пользу банка ХХХ - такую-то сумму, в пользу истца - такую-то.

Сформулировать-то можно, а вот насчет освободит ли... 

[KKatrin]

В ЦИКе Сбера надо консультироваться, думается. Но там такие все по пояс деревянные....

[Azamat]

Подскажите, пожалуйста, кто нибудь сумел расторгнуть договор, если такие есть, расскажите, как вы это сделали и на каких условиях.
Спасибо!

[Сергеей]

Если привлечь банк в качестве соответчика по договору, то можно, но как сформулировать требование о нарушении банком ФЗ 214, только так, что они не имели права выдавать ипотечный кредит под уступку права требования, а не напрямую по ДДУ? Только так. Если у кого-то есть другие мысли, пишите. Если к Сберу пойдёт масса таких исков (обоснованных) они ох как забегают.

[KKatrin]

Меня вообще возмущает, так сказать, что Сбер, например, в принципе аккредитовал этот объект. Для меня это был утешающий фактор, что мол застройщик сомнительный, но раз уж СБЕР аккредитовал, да еще и проинвестировал - значит все ок!

А не тут-то было...

[KKatrin]

В теории договор расторгается в суде по причине нарушения сроков сдачи объекта с возвратом ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ стоимости квартиры + процент за пользование ден. средствами с момента ТОЙ оплаты Квартстроем МО Квартстрою УК объекта договора + убытки истца - это % по ипотеке, выплаченные на момент расторжения + 50% от суммы иска штраф по ЗоЗПП.

В моем, в частности, случае, всего этого прекрасно хватит, чтобы не остаться в минусе со всей этой эпопеей.

Но в реале от Квартстроя не получишь ни копейки. 

Зато с таким исполнительным листом можно подать на банкротство Квартстроя, насколько я понимаю. Только прикол в том, что при продаже конкурсной массы дольщики получат деньги в третью очередь, а расторгнувшие договор - в четвертую, с прочими кредиторами) И, скорее всего, именно им уже ничего не достанется )