Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Коллективный иск - расторжение договора долевого участия

иск расторжение дду

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 45

#21
q-saku

q-saku

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 248 сообщений
  • Регистрация: 12.01.15
  • Репутация: 406
  • Родной город: Сходня
  • Имя: Александр
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 13
  • Этаж: 4
  • Квартира: 71
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Pavel Galchenko, это еще % набежало около миллиона и больше, при меньших суммах, насколько мне известно, суд на стороне дольщика скорее.

 

EZ9110, Увы, много раз поднималась эта тема о том, как хороша и выгодна схема продавать по ДДУ, но через переуступку. Юридически не подкопаешься. Альтернатив - нет, а часть денег отмыта после заключения договора переуступки права требования. С этим ничего не поделать. Увы. Разве что со страхованием жизни можно порекомендовать посмотреть предложения других страховых. 37 тыс - это как-то совсем жирно.



#22
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 630 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
это еще % набежало около миллиона и больше, при меньших суммах, насколько мне известно, суд на стороне дольщика скорее

Как правило всегда много режут ab.gif

Но посмотрим. 



#23
EZ9110

EZ9110

    Новичок

  • Пользователи
  • 6 сообщений
  • Регистрация: 14.12.15
  • Репутация: 7

EZ9110, Разве что со страхованием жизни можно порекомендовать посмотреть предложения других страховых. 37 тыс - это как-то совсем жирно.


Это Сбербанк Страхование, или в одностороннем порядке вздерут % ставку по кредиту до самой высокой, а то и выше. Они своё всё равно отобьют. А проверять степень их жадности желания нет :)

#24
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Посмотрите РЕСО, у них хорошие (не дорогие) цены на страхование жизни.



#25
q-saku

q-saku

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 248 сообщений
  • Регистрация: 12.01.15
  • Репутация: 406
  • Родной город: Сходня
  • Имя: Александр
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 13
  • Этаж: 4
  • Квартира: 71
  • Сосед.им Я в Сосед.им

EZ9110, У них есть целый список страховых компаний, полисы которых они принимают. Сбербанк Страхование может максимум на один год свою страховку навязать. Вон Алексей выше про РЕСО написал. Я тоже в РЕСО брал, у меня вышло 0.45% от суммы остатка долга у них.

Оффтоп

 

Как-то мы только тему немного сменили :)



#26
ОЛеся

ОЛеся

    Пользователь

  • Пользователи
  • 34 сообщений
  • Регистрация: 03.04.15
  • Репутация: 10
  • Имя: Олеся
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 5
  • Этаж: 2
  • Квартира: 19
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В Ренессанс страхование очень низкие тарифные ставки, я оформляла под 0.2%.


  • Маргарита это нравится

#27
Oksana

Oksana

    Пользователь

  • Пользователи
  • 48 сообщений
  • Регистрация: 06.05.15
  • Репутация: 24
  • Родной город: МОСКВА
  • Имя: Оксана
  • Статус:Не замужем
  • Дом: 13
  • Этаж: 3
  • Квартира: 69
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В Ренессанс страхование очень низкие тарифные ставки, я оформляла под 0.2%.

Я тоже на этой неделе оформила в Ренессанс под 0,2%, звонила в РЕСО там насчитали больше.



#28
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Еще важный момент, что банк принимает страховки только тех компаний, список которых он выкладывает на сайте.



#29
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Еще важный момент, что банк принимает страховки только тех компаний, список которых он выкладывает на сайте.

Нет. По закону не имеет права отказать. Однако может предъявить требования к самой страховой, в части репутациии, объемов бизнеса и прочее. 


Без подписи.

#30
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

 

Еще важный момент, что банк принимает страховки только тех компаний, список которых он выкладывает на сайте.

Нет. По закону не имеет права отказать. Однако может предъявить требования к самой страховой, в части репутациии, объемов бизнеса и прочее. 

Я говорю как по жизни, по закону у нас много чего должно быть.



#31
Giliat

Giliat

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 73 сообщений
  • Регистрация: 24.08.15
  • Репутация: 99
  • Имя: Дмитрий
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 6
  • Этаж: 4
  • Квартира: 48
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Был сейчас в Сбере, тоже страховку продлевал, и заодно зашел в отдел ипотечного сопровождения. Задал вопрос, каковы действия Сбербанка, если я расторгну ДДУ. В общем никаких, все деньги после расторжения идут заемщику, а он платит обычную ипотеку, или досрочно гасит ее.



#32
Маргарита

Маргарита

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 68 сообщений
  • Регистрация: 17.06.15
  • Репутация: 67
  • Родной город: Москва
  • Имя: Маргарита
  • Статус:Не замужем
  • Дом: 13
  • Этаж: 2
  • Квартира: 11
  • Сосед.им Я в Сосед.им

У меня тоже Ренессанс-0,2%

Обзвонила неделю назад многие страховые, у Ренессанс самый низкий процент.



#33
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Задал вопрос, каковы действия Сбербанка, если я расторгну ДДУ. В общем никаких, все деньги после расторжения идут заемщику, а он платит обычную ипотеку, или досрочно гасит ее.

Да ладно? О_о 

Звучит как идея для стартапа) Ну а что, одно дело, когда ты берешь 5 лямов под залог своей недвижимости, и другое - когда ты получил 5 лямов без какого-либо обеспечения.


  • Александр, sport14, Mar_s и еще 1 это нравится

#34
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 630 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет
Ну а что, одно дело, когда ты берешь 5 лямов под залог своей недвижимости, и другое - когда ты получил 5 лямов без какого-либо обеспечения.

А потом можно и обанкротить себя..

Взяв предварительно 5-10 ипотек ab.gif


  • Юлия Кравцова и JhaRa это нравится

#35
Spock

Spock

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 89 сообщений
  • Регистрация: 27.06.15
  • Репутация: 66

 

Ну а что, одно дело, когда ты берешь 5 лямов под залог своей недвижимости, и другое - когда ты получил 5 лямов без какого-либо обеспечения.

А потом можно и обанкротить себя..

Взяв предварительно 5-10 ипотек ab.gif

Ха-ха)) Хитрые какие )

В ходе банкротства все это имущество будет описано и распродано в пользу кредиторов) Поменять владельца ипотечной недвижимости невозможно))

Но можно взять 5-10 ипотек и отрезать себе голову, предварительно сверившись, чтобы это был страховой случай)



#36
S.Pavel

S.Pavel

    Новичок

  • Пользователи
  • 4 сообщений
  • Регистрация: 30.05.16
  • Репутация: 6

Касаемо урезания %.

 

Процент суды режут на основании ст. 333 ГК.

Но! Не так давно, появилось Постановление Пленума Верховного Суда РФ №7 (от 24 марта 2016 года) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств". Из этого Постановления нам к применению нужен пункт 75.

 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

 

Таким образом, если посмотреть процентные ставки на том же сайте ЦБ РФ ( http://www.cbr.ru/st.../?PrtId=int_rat), то сумма процентов, которые застройщик заплатил бы банку, если бы брал кредит в размере, аналогичном стоимости квартиры будут примерно равны сумме неустойки. А соответственно, ссылаясь на указанный пункт Постановления Пленума суд не вправе снижать сумму неустойки ниже суммы по банковским процентам.

 

Так, что тут если судом происходит снижение (по старинке), надо апеллировать убедительнее ))


  • Павел, Андрей, q-saku и 2 другим это нравится

#37
Hilliard1024

Hilliard1024

    Путешественник

  • Завсегдатай
  • 508 сообщений
  • Регистрация: 03.11.14
  • Репутация: 251

Народ! А зачем эту страховку продлевать после первого года, для себя или это требование такое у Сбербанк? ЗЫ. Сам не в курсе как всё это делается...



#38
Giliat

Giliat

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 73 сообщений
  • Регистрация: 24.08.15
  • Репутация: 99
  • Имя: Дмитрий
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 6
  • Этаж: 4
  • Квартира: 48
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Hilliard1024, у Сбера в кредитном договоре есть пункт, что если страховки не будет, он может изменить процентную ставку.



#39
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

В постановлении правительства РФ (по ипотеке с господдержкой) такой пункт есть. 



#40
Hilliard1024

Hilliard1024

    Путешественник

  • Завсегдатай
  • 508 сообщений
  • Регистрация: 03.11.14
  • Репутация: 251

Giliat, что-то не вижу я такого пункта, касательно страхования жизни (вот тут http://sberbank.ru/r...s/home/kdogovorтиповой договор). Почему заинтересовался: друг с работы, купивший в другом ЖК в ипотеку у Сбера, недоумевает и действительно в его договоре ничего такого нет. Тогда нафига?



Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных