Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Коллективные обращения в ООО "КВАРТСТРОЙ-МО"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 110

#1
cube

cube

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 139 сообщений
  • Регистрация: 15.09.15
  • Репутация: 543
  • Имя: настя
  • Дом: 15
  • Этаж: 4
Генеральному директору
ООО «КВАРТСТРОЙ-МО»
Тарасову Д.Н.
 
от Дольщиков ЖК «Булатниково»
__ июня 2016 г.
 
Уважаемый Дмитрий Николаевич!
 
Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ-МО» (далее по тексту - Застройщик), в лице Генерального директора Тарасова Дмитрия  Николаевича, действующего на  основании Устава,  приняло на себя обязательства в договорный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Жилой Комплекс по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный  район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3 . (далее по тексту – Жилые дома),  и  передать Участникам  долевого строительства (далее по тексту – Дольщики) объекты долевого строительства в 4 квартале 2015 года, с изменением срока не более на  6 месяцев путем направления соответствующего уведомления.
 
Все Участники долевого строительства добросовестно уплатили в полном объеме денежные средства за объекты долевого строительства в размере, порядке и сроках, предусмотренных в заключенных Договорах участия в долевом строительстве (далее по тексту – ДДУ). Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ №214) обязательства Участников долевого строительства по оплате считаются исполненными.
 
В соответствии со ст. 6 ФЗ №214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
 
По причине неисполнения договорных обязательств Застройщиком, а равно обязательств, предусмотренных ст. 6 ФЗ №214, Дольщики несут убытки, так как не вправе воспользоваться и распорядиться приобретенной на законных основаниях квартирой. 90% Дольщиков приобрели квартиру для личного пользования с целью проживания в ней. Люди продали имеющиеся ранее в собственности жилые помещения в пользу приобретаемого, а теперь вынуждены осуществлять наем жилых помещений, в связи с чем, нести непредвиденные растраты, а также оплачивать увеличенный процент по ипотеке. Люди лишены возможности использования социальных льгот (прикрепления к медицинским учреждениям, записи детей в школы и детские сады), поскольку не могут зарегистрироваться в приобретенной квартире в тот срок, в который планировали при заключении ДДУ. Также Дольщики не имеют возможности получить налоговые вычеты. 
 
По состоянию на сегодняшний день строительство Жилых домов не завершено. В нарушение требований ФЗ №214 не все Дольщики были уведомлены о переносе сроков окончания строительства. Дольщики, которые были уведомлены,уведомлены без объяснения причин. Перечисленные обстоятельства заставляют Дольщиков сомневаться в добросовестных намерениях Застройщика, тем самым вызывают недоверие к нему и обращения в контролирующие государственные органы за помощью и разъяснениями сложившейся ситуации.
 
Темпы строительных работ значительно снизились. После многочисленных посещений Дольщиками и их членами семей объектов строительства многоквартирных жилых домов можем сделать вывод, что строительство практически прекратилось. Данные факты ставят под сомнение реальность сдачи в эксплуатацию Жилых домов Застройщиком даже в новый срок,указанный в уведомлении не позднее 31 декабря 2016 года.
 
Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Тем не менее, 80% квартир  проданы.
 
В связи с невозможностью исполнения Вашей организацией обещаний, о которых сообщаете Вы и  Ваши уполномоченные представители  Дольщикам. Не исполнение договорных обязательств, а также в связи с утратой доверия к Вам, Дольщики направили запросы в следующие государственные инстанции: 
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Московской области; 
- Прокуратуру Московской области; 
- Администрацию президента России;
- Губернатору Московской Области – Воробьёву А.Ю.;
- Администрацию Ленинского района Хромову О. В.
- Президенту Российской Федерации;
- Председателю Правительства Российской Федерации;
-
Целью данного запроса является разъяснение сложившейся ситуации, а также просьба помощи в ускорении завершения строительства Жилых домов и скорейшей их сдачи в эксплуатацию, поскольку Застройщиком не предпринимается никаких мер в течение продолжительного времени.
 
Поскольку люди находятся на грани отчаяния, особенно в условиях кризисной ситуации в стране, Дольщиками планируются проведение следующих демонстративных акций для привлечения средств массовой информации к такой актуальной проблеме:
- размещение билбордов с информацией об обмане Дольщиков в ЖК «Булатниково» и ненадежности ООО «Квартстрой-МО»;
- санкционированный митинг возле администрации Ленинского района,  а так же перекрытие дорог.
 
Всего перечисленного можно избежать при условии совершения действий Застройщиком, направленных на ускорение темпов строительства Жилых домов и сдачи в кратчайшие сроки в эксплуатацию объектов долевого строительства.
 
На основании вышеизложенного просим Вас незамедлительно принять соответствующие меры, а именно:
- возобновить строительство Жилых домов, усилить контроль за выполнением этапов и качества работ, а также привлечь максимальное количество рабочей силы для ускорения темпов строительных работ;
- сообщить о реальных новых сроках завершения строительства Жилых домов с объяснениями причин, которые бы помешали сдачи их в эксплуатацию;
- предоставить новый график осуществления строительных работ, для общественного контроля.
 
О своем решении просим сообщить письмом, направленным ускоренной почтой РФ по адресу: ___________, а также скан-копию данного ответа просим направить по адресу электронной почты: ________ в срок не позднее 5 (пяти) рабочий дней с даты написания настоящего коллективного письма.
Копии письма служат приложением к запросам в контролирующие организации.
 
 
Приложение к настоящему письму: подписи Дольщиков.
 
 
С уважением к Вам, Участники долевого строительства.
 

 

 

 Как Вам такой текст коллективного письма? Внесите свои поправки.


#2
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Весьма! Прям захотелось подписать)
  • sport14 это нравится

#3
Giliat

Giliat

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 73 сообщений
  • Регистрация: 24.08.15
  • Репутация: 99
  • Имя: Дмитрий
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 6
  • Этаж: 4
  • Квартира: 48
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Мне нравится, я прям зарядился желанием какую-нибудь дорогу заблокировать.


  • sport14 и Olga это нравится

#4
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

cube, читая Ваш пост, аж заплакал. Если серьезно, рано все это - РАНО, и не туда пишете, кстати.

Но спасибо за старания! Тарасов конь (в шахматном смысле), давайте я направлю Вашу энергию в правильном направлении)))

Подскажу куда и как писать.


  • Oksana это нравится

#5
Михаил71

Михаил71

    Желанный гость

  • Завсегдатай
  • 844 сообщений
  • Регистрация: 09.09.14
  • Репутация: 286

Наконец-то всем юристам понравилось)



#6
Yuriy

Yuriy

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 111 сообщений
  • Регистрация: 05.12.15
  • Репутация: 78

Совершенно правильно и справедливо.



#7
Hudu Guru

Hudu Guru

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 95 сообщений
  • Регистрация: 27.01.15
  • Репутация: 44
  • Имя: Александр
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 15
  • Этаж: 1

Зачем эта имитация деятельности?

Что такого нового узнает Тарасов из этого письма, что побудит его к каким-то активным действиям?

 

Кто тут будет скидываться на билборды? Чур, я буду деньги собирать :-)

 

Зачем письмо коллективное, если каждый может написать от себя хоть прямо сейчас, и хоть сотню писем?

Всё друг за друга прячетесь, надеетесь, что за вас кто-то подпишет?

Коллективное письмо отфутболить проще - одним общим приветом всему коллективу.

 

Причем тут администрация района, зачем митинг именно перед ней?

Это конечно, лучше, чем в лесу возле ЖК собираться, но есть ведь и гораздо более козырные места.

 

Юристы, которым нравится, не напомнят, что бывает за перекрытие дорог организаторам мероприятия?

 

И адресат письма неправильный.

Совсем неправильный.

Думайте дальше.



#8
Nikolay

Nikolay

    Странник

  • Завсегдатай
  • 314 сообщений
  • Регистрация: 09.02.14
  • Репутация: 277

Награды

           

cube, думаете Тарасов  заинтересован в затягивании сроков?!

Читайте по губам  - НЕТ ДЕНЕГ!

Что должен ответить Тарасов на это письмо?


"Я люблю людей!" ©


#9
cube

cube

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 139 сообщений
  • Регистрация: 15.09.15
  • Репутация: 543
  • Имя: настя
  • Дом: 15
  • Этаж: 4

Yalini, именно этого я и ждала. Спасибо. 



#10
cube

cube

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 139 сообщений
  • Регистрация: 15.09.15
  • Репутация: 543
  • Имя: настя
  • Дом: 15
  • Этаж: 4

Hudu Guru, вот и вносите свои поправки.. 



#11
sergey_zh

sergey_zh

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 266 сообщений
  • Регистрация: 01.09.15
  • Репутация: 218
  • Имя: Сергей
  • Статус:Женат
  • Дом: 12
  • Этаж: 4

cube, думаете Тарасов  заинтересован в затягивании сроков?!

Читайте по губам  - НЕТ ДЕНЕГ!

Что должен ответить Тарасов на это письмо?

Пусть расскажет, куда они делись, упомяните это в письме, пусть приложит бухгалтерские документы, банковскую выписку и прочее... Вы же упоминаете в письме, что продано на 80%, т.е. видимо, точка ухода в "нули" пройдена. Уже застройщик с прибылью, а вот пайщики без квартирab.gif


  • Igor это нравится

#12
sergey_zh

sergey_zh

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 266 сообщений
  • Регистрация: 01.09.15
  • Репутация: 218
  • Имя: Сергей
  • Статус:Женат
  • Дом: 12
  • Этаж: 4
Генеральному директору
ООО «КВАРТСТРОЙ-МО»
Тарасову Д.Н.
 
от Дольщиков ЖК «Булатниково»
__ июня 2016 г.
 
Уважаемый Дмитрий Николаевич!
 
Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ-МО» (далее по тексту - Застройщик), в лице Генерального директора Тарасова Дмитрия  Николаевича, действующего на  основании Устава,  приняло на себя обязательства в договорный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Жилой Комплекс по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный  район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3 . (далее по тексту – Жилые дома),  и  передать Участникам  долевого строительства (далее по тексту – Дольщики) объекты долевого строительства в 4 квартале 2015 года, с изменением срока не более на  6 месяцев путем направления соответствующего уведомления.
 
Все Участники долевого строительства добросовестно уплатили в полном объеме денежные средства за объекты долевого строительства в размере, порядке и сроках, предусмотренных в заключенных Договорах участия в долевом строительстве (далее по тексту – ДДУ). Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ №214) обязательства Участников долевого строительства по оплате считаются исполненными.
 
В соответствии со ст. 6 ФЗ №214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
 
По причине неисполнения договорных обязательств Застройщиком, а равно обязательств, предусмотренных ст. 6 ФЗ №214, Дольщики несут убытки, так как не вправе воспользоваться и распорядиться приобретенной на законных основаниях квартирой. 90% Дольщиков приобрели квартиру для личного пользования с целью проживания в ней. Люди продали имеющиеся ранее в собственности жилые помещения в пользу приобретаемого, а теперь вынуждены осуществлять наем жилых помещений, в связи с чем, нести непредвиденные растраты, а также оплачивать увеличенный процент по ипотеке. Люди лишены возможности использования социальных льгот (прикрепления к медицинским учреждениям, записи детей в школы и детские сады), поскольку не могут зарегистрироваться в приобретенной квартире в тот срок, в который планировали при заключении ДДУ. Также Дольщики не имеют возможности получить налоговые вычеты. 
 
По состоянию на сегодняшний день строительство Жилых домов не завершено. В нарушение требований ФЗ №214 не все Дольщики были уведомлены о переносе сроков окончания строительства. Дольщики, которые были уведомлены,уведомлены без объяснения причин. Перечисленные обстоятельства заставляют Дольщиков сомневаться в добросовестных намерениях Застройщика, тем самым вызывают недоверие к нему и обращения в контролирующие государственные органы за помощью и разъяснениями сложившейся ситуации.
 
Темпы строительных работ значительно снизились. После многочисленных посещений Дольщиками и их членами семей объектов строительства многоквартирных жилых домов можем сделать вывод, что строительство практически прекратилось. Данные факты ставят под сомнение реальность сдачи в эксплуатацию Жилых домов Застройщиком даже в новый срок,указанный в уведомлении не позднее 31 декабря 2016 года.
 
Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Тем не менее, 80% квартир  проданы.
 
В связи с невозможностью исполнения Вашей организацией обещаний, о которых сообщаете Вы и  Ваши уполномоченные представители  Дольщикам. Не исполнение договорных обязательств, а также в связи с утратой доверия к Вам, Дольщики направили запросы в следующие государственные инстанции: 
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Московской области; 
- Прокуратуру Московской области; 
- Администрацию президента России;
- Губернатору Московской Области – Воробьёву А.Ю.;
- Администрацию Ленинского района Хромову О. В.
- Президенту Российской Федерации;
- Председателю Правительства Российской Федерации;
-
Целью данного запроса является разъяснение сложившейся ситуации, а также просьба помощи в ускорении завершения строительства Жилых домов и скорейшей их сдачи в эксплуатацию, поскольку Застройщиком не предпринимается никаких мер в течение продолжительного времени.
 
Поскольку люди находятся на грани отчаяния, особенно в условиях кризисной ситуации в стране, Дольщиками планируются проведение следующих демонстративных акций для привлечения средств массовой информации к такой актуальной проблеме:
- размещение билбордов с информацией об обмане Дольщиков в ЖК «Булатниково» и ненадежности ООО «Квартстрой-МО»;
- санкционированный митинг возле администрации Ленинского района,  а так же перекрытие дорог.
 
Всего перечисленного можно избежать при условии совершения действий Застройщиком, направленных на ускорение темпов строительства Жилых домов и сдачи в кратчайшие сроки в эксплуатацию объектов долевого строительства.
 
На основании вышеизложенного просим Вас незамедлительно принять соответствующие меры, а именно:
- банковскую выписку;
- справку о движении денежных средств на счетах компании за последние 3 года (расходы на строительство);
- возобновить строительство Жилых домов, усилить контроль за выполнением этапов и качества работ, а также привлечь максимальное количество рабочей силы для ускорения темпов строительных работ;
- сообщить о реальных новых сроках завершения строительства Жилых домов с объяснениями причин, которые бы помешали сдачи их в эксплуатацию;
- предоставить новый график осуществления строительных работ, для общественного контроля.
 
О своем решении просим сообщить письмом, направленным ускоренной почтой РФ по адресу: ___________, а также скан-копию данного ответа просим направить по адресу электронной почты: ________ в срок не позднее 10 (десяти) рабочий дней с даты получения Вами настоящего коллективного письма.
Копии письма служат приложением к запросам в контролирующие организации.
 
 
Приложение к настоящему письму: подписи Дольщиков.
 
 
С уважением к Вам, Участники долевого строительства.


#13
sergey_zh

sergey_zh

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 266 сообщений
  • Регистрация: 01.09.15
  • Репутация: 218
  • Имя: Сергей
  • Статус:Женат
  • Дом: 12
  • Этаж: 4

Не могу отредактировать, прав не хватает:

 

На основании вышеизложенного просим Вас незамедлительно принять соответствующие меры, а именно:
- предоставить банковскую выписку;
- предоставить справку о движении денежных средств на счетах компании за последние 3 года (расходы на строительство);


#14
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Немного подправил письмо-обращение Татьяны, которое намечается подписать 18 июня, осталось только решить несколько вопросов:

- куда направлять светокопии письма (и за чей счет, каждое письмо это чуть более 100 рублей заказным с уведомлением)?

- кому должны быть направлены ответы на данное письмо?

- ну и по тексту смотрите, что добавить?

Прикрепленный файл  обращение дольщиков июнь 2016.doc   102,5К   Количество загрузок: 24


  • avmarkin@yandex.ru это нравится

#15
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Письмо было подписано 26 дольщиками на собрании 28 мая 2016 года и направлено на этой неделе в офис Квартстроя. 


Без подписи.

#16
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

Нет до сих пор замечаний на проект письма. Наверное его не все читали, еще раз дублирую "подработанный" вариант обращения, которое подготовила Татьяна.

Планируется подписать 18.06.

 

 

Генеральному директору

ООО «КВАРТСТРОЙ-МО»

Тарасову Д.Н.

от Дольщиков ЖК «Булатниково»

18 июня 2016 г.

Светокопия:

1.      Губернатору Московской области Воробьеву А.Ю.

143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар  Строителей, д. 1

2.      КПРФ

127051 г. Москва, Малый Сухаревский переулок, дом 3, строение 1

 

 

Уважаемый Дмитрий Николаевич!

 

Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ-МО» (далее по тексту - Застройщик), в лице Генерального директора Тарасова Дмитрия  Николаевича, действующего на основании Устава, приняло на себя обязательства в договорный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Жилой Комплекс по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный  район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3 . (далее по тексту – Жилые дома),  и  передать Участникам  долевого строительства (далее по тексту – Дольщики) объекты долевого строительства в 4 квартале 2015 года.

 

Все Участники долевого строительства добросовестно уплатили в полном объеме денежные средства за объекты долевого строительства в размере, порядке и сроках, предусмотренных в заключенных Договорах участия в долевом строительстве (далее по тексту – ДДУ). Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ №214) обязательства Участников долевого строительства по оплате считаются исполненными.

 

В соответствии со ст. 6 ФЗ №214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

 

По причине неисполнения договорных обязательств Застройщиком, а равно обязательств, предусмотренных ст. 6 ФЗ № 214, Дольщики несут убытки, так как не вправе воспользоваться и распорядиться приобретенной на законных основаниях квартирой. 90% Дольщиков приобрели квартиру для личного пользования с целью проживания в ней. Подавляющая часть Дольщиков продала имеющиеся ранее в собственности жилые помещения в пользу приобретаемого, а теперь вынуждены осуществлять наем жилых помещений, в связи с чем, нести непредвиденные растраты, а также оплачивать большой процент по ипотеке. Люди лишены возможности использования социальных льгот (прикрепления к медицинским учреждениям, записи детей в школы и детские сады), поскольку не могут зарегистрироваться в приобретенной квартире в тот срок, в который планировали при заключении ДДУ. Также Дольщики не имеют возможности получить налоговые вычеты. 

 

По состоянию на сегодняшний день строительство Жилых домов не завершено. В нарушение требований ФЗ №214 не все Дольщики были уведомлены о переносе сроков окончания строительства. Дольщики, которые были уведомлены, уведомлены без объяснения причин.

 

Темпы строительных работ значительно снизились. После многочисленных посещений Дольщиками и их членами семей объектов строительства многоквартирных жилых домов можем сделать вывод, что строительство практически прекратилось. Данные факты ставят под сомнение реальность сдачи в эксплуатацию Жилых домов Застройщиком даже в новый срок, указанный в уведомлении не позднее 31 декабря 2016 года.

 

Согласно п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Тем не менее, 80% квартир в строящемся комплексе проданы.

 

Перечисленные обстоятельства заставляют Дольщиков сомневаться в добросовестных намерениях Застройщика, тем самым вызывают недоверие к нему и обращения в контролирующие государственные органы за помощью и разъяснениями сложившейся ситуации.

 

В связи с невозможностью исполнения Вашей организацией обещаний, о которых сообщаете Вы и Ваши уполномоченные представители  Дольщикам. Не исполнение договорных обязательств, а также в связи с утратой доверия к Вам, Дольщиками были направлены запросы в следующие инстанции: 

- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Московской области; 

- Генеральную прокуратуру Российской Федерации; 

- Правительство Московской Области;

- Администрацию Ленинского муниципального района;

- Президенту Российской Федерации;

- Председателю Правительства Российской Федерации.

 

Целью данного запроса является разъяснение сложившейся ситуации, а также просьба помощи в ускорении завершения строительства Жилых домов и скорейшей их сдачи в эксплуатацию, поскольку Застройщиком не предпринимается никаких мер в течение продолжительного времени для завершения строительства.

 

Также обращаем внимание на недобросовестность Застройщика, а именно цена приобретения Истцами права требования от первоначального кредитора, указываемая в договоре уступке права (цессии), превышает цену договора участия в долевом строительстве. Иными словами, ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» уплатила Застройщикку сумму в одном размере, а в последующем продает право требования дольщикам за большую сумму. Разность указанных сумм составляет доход первоначального участника долевого строительства (ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ»).

 

Застройщик и другие юридические лица, входящие в холдинг Квартстрой, специально создали ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» с которой заключают договоры участия в долевом строительстве, указывая в таких договорах цену, соответствующую себестоимости строительства объекта. Впоследствии указанный первоначальный кредитор уступает права требования к застройщику по договорам цессии, получая за передаваемое право его рыночную стоимость. При этом застройщик частично избегает ограничений, установленных ст. 18 закона № 214-ФЗ в части целей расходования денежных средств, экономит расходы по обеспечению (страховую премию, подлежащую оплате страховщику, или плату за поручительство, если застройщиком используется поручительство банка), а так же минимизирует возможные имущественные санкции в случае предъявления к нему требования об уплате неустойки за просрочку передачи объекта. И главное всегда может сказать, что денежных средств на окончания строительства нет, т.к. денежные средства за объект долевого строительства получила давно и все потратила (в нашем случае деньги за объект получены застройщиком в апреле 2014 г.).  

 

В связи со сложившейся ситуацией, учитывая условия кризисной ситуации в стране, у Дольщиков возникают мысли о проведении демонстративных акций, которые могут реализоваться в будущем, а именно:

- размещение билбордов с информацией об обмане Дольщиков в ЖК «Булатниково» и ненадежности ООО «Квартстрой-МО»;

- митинги и шествия возле администрации Ленинского района,  а так же перекрытие дорог.

 

Всего перечисленного можно избежать при условии совершения действий Застройщиком, направленных на ускорение темпов строительства Жилых домов и сдачи в кратчайшие сроки в эксплуатацию объектов долевого строительства.

 

На основании вышеизложенного просим Вас незамедлительно принять меры для завершения строительства в кратчайшие сроки, а также с целью информирования дольщиков требуем от Вас на официальном сайте ЖК Булатниково (http://ks-bulatnikovo.ru/) добавить рубрику, в которой еженедельно в соответствии с планом строительства (будет утвержден и обнародован Вами) будет даваться отчет о его выполнении, а также установить камеры видеонаблюдения и транслировать ход строительства на сайте.

 

Ответ на данное обращение просим сообщить письмом, одному из дольщиков по адресу: _____________________________________________________________________, а также  просим направить в адрес администрации форума жителей Булатниково в сети интернет, с целью его дальнейшего размещения на указанном ресурсе по адресу электронной почты: info@gkbulatnikovo.ru в срок не позднее месяца с даты получения Вами настоящего коллективного письма. 

 

P.S. Первоначально мы хотели обратиться с данным письмом в партию «Единая Россия»? но узнав о том, что председатель Совета директоров компании «КВАРТСТРОЙ» (ООО «Кварстрой-МО» входит в структуру компании КВАРСТРОЙ) Делис Александр Петрович является также председателем Московского областного регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия». В свою очередь партия «Единая Россия» и общероссийская общественная организация «Деловая Россия» подписали еще в октябре 2005 г. соглашение о бессрочном сотрудничестве и до сегодняшнего дня действуют практически вместе, периодически подписывая различные соглашения и договоры. У нас сложилось мнение, что «Единая Россия» не поможет в нашем вопросе.

 

 

С уважением к Вам, Участники долевого строительства.

 

1)Ф.И.О._______________________________________________Адрес прописки:________

 

_______________________________________________(дольщик корпуса №____, кв.____).

2)Ф.И.О._______________________________________________Адрес прописки:________

 

_______________________________________________(дольщик корпуса №____, кв.____).


  • adepsa это нравится

#17
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

1. Мне кажется нужно убрать из письма PS. 

2. Необходимо определиться кому именно мы отправляем письмо. 

3. В зависимости от того, кому мы шлем письмо необходимо сформировать пул вопросов, на которые мы хотим получить ответы. 

4. К письму необходимо приложить скан проверки Минстроем целевого использования средств. 


Без подписи.

#18
anya

anya

    Завсегдатай

  • Лучший автор форума
  • 498 сообщений
  • Регистрация: 07.07.15
  • Репутация: 1 536
  • Родной город: Москва
  • Имя: Аня
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 10
  • Этаж: 4
  • Квартира: 77
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Какова цель письма, чего мы хотим им добиться? Все упирается в деньги. Минстрой нецелевого использования не выявил. Кто-то другой что ли выявит?



#19
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

1. Мне кажется нужно убрать из письма PS. 

2. Необходимо определиться кому именно мы отправляем письмо. 

3. В зависимости от того, кому мы шлем письмо необходимо сформировать пул вопросов, на которые мы хотим получить ответы. 

4. К письму необходимо приложить скан проверки Минстроем целевого использования средств. 

1. Политика, Конкурентам почему не посылать (КПРФ) на войне все способы хороши.

2. В шапке письма написано кому.

3. Ну так формируйте, Татьяна написала, я отредактировал, остальным все безразлично?

4. Можно, конечно.

 

Какова цель письма, чего мы хотим им добиться? Все упирается в деньги. Минстрой нецелевого использования не выявил. Кто-то другой что ли выявит?

Цель я вижу одну - привлечь внимание.

 

Изначально я был против, т.к. рано все это затеяли, но ведь все равно подпишут и направят, поэтому чем могу помогу и сам подпишусь.


  • Михаил71 это нравится

#20
anya

anya

    Завсегдатай

  • Лучший автор форума
  • 498 сообщений
  • Регистрация: 07.07.15
  • Репутация: 1 536
  • Родной город: Москва
  • Имя: Аня
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 10
  • Этаж: 4
  • Квартира: 77
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Yalini, мне тоже кажется, что рано. Хоть лето переждали бы - тогда точно станет ясно, что с коммуникациями: будут они в этом году (и отделка, соответственно) или нет. Внимания вроде на данном этапе уже достаточно. Дальше - это уже палки в колеса.

Я понимаю, что хочется не сидеть сложа руки и пытаться что-то делать. Но как бы это во вред не сыграло. Из предыдущих всех обращений очевидно одно: содрать лишний раз штраф любая структура довольна, а помочь - это только если добьешься личных контактов. Денег Тарасову никакая гос структура не даст, с коммуникациями вроде все решается неплохо сейчас. У нас же основной вопрос был - чтоб начали воду тянуть. Вроде нашли способ. Дать им лишние пару месяцев мы что, не можем что ли? (повторюсь, именно за лето станет очевидно, получится с коммуникациями или нет).


  • olga2014, Nikolay, BoniFatochka и 10 другим это нравится

Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных