Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Коллективные обращения в ООО "КВАРТСТРОЙ-МО"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 110

#41
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Владимир, согласен с вопросом контроля со стороны вышестоящего органа. Но есть два нюанса:

1) "красивее" делать по-другому - направлять оригинал непосредственно в уполномоченный орган, с указанием в шапке вышестоящего органа и направлением ему копии. И нижестоящая быстрее получает информацию, и вышестоящий орган в курсе вопроса и берет под контроль;

2) все указанное имеет смысл, когда в письме есть конкретное требование к органу в пределах его полномочий: проверить, выявить, запросить, наказать... У Вас какое требование? "Рассмотреть обращение". Какой ответ Вы хотите - "Обращение рассмотрели. Понравилось."? Исполнение чего будет контролировать вышестоящий орган?

 

В письмах в госструктуры нужны конкретные вопросы. Конкретные требования. Можете не требовать совершения определенных действий, Вы вправе не знать инструментарий госоргана... Но задайте ему направление своим письмом. А так - какой вопрос, такой будет и ответ.

 

 

Ещё один вопрос, как правильно отправлять письмо в два адреса, ведь письмо с подписями одно? Будет ли все оформлено правильно если письмо будет направлено в сканер через интернет приёмные?

Если интернет-приемная позволяет прикладывать скан письма с подписями, то можно и так... Но если не ошибаюсь, там форма предполагает наличие текста, без сканов.

По-хорошему, если адресатов, кому Вы хотите отправить оригинал, несколько - то и оригиналов должно быть несколько. 


  • themax, sport14, mohnaster и еще 1 это нравится

#42
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 630 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

И еще в догонку, с какого перепуга, какой-то гос. орган будет брать на себя контроль по тем функциям, которые к нему не отнесены? 

Они просто перешлют ваше письмо в территориальный орган, с таким уведомлением:

"Ваше заявление рассмотрено. Он переслано для подготовки ответа туда-то".  

Как думаете, как он называется?ab.gif


  • themax это нравится

#43
Екатерина Каретова

Екатерина Каретова

    Новичок

  • Пользователи
  • 13 сообщений
  • Регистрация: 03.04.16
  • Репутация: 8

Внимания мало не бывает. Я подпишу. А сидеть сложа руки на выполнение КВАРТСТРОЕМ каждого шага по три месяца не реально. Так только к пенсии новоселье отмечать будем. Посмотрите отчет о выполненной работе: за три года и половины не сделано.


  • adepsa и avmarkin@yandex.ru это нравится

#44
avmarkin@yandex.ru

avmarkin@yandex.ru

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 91 сообщений
  • Регистрация: 31.08.15
  • Репутация: 44
  • Родной город: Москва
  • Имя: Александр
  • Статус:Женат
  • Дом: 11
  • Этаж: 3
  • Квартира: 35
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Всем доброго утра!

 

Прошу рассмотреть предложение для тех кто не сможет приехать 18-го.

Предлагаю организовать подписание коллективного обращения в любой удобный будний день будущей недели, готов подъехать к указанному месту.

Или на следующей неделе в понедельник 20-го, если текст будет дорабатываться на встрече.


  • Gonsales и Маргарита это нравится

#45
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Всем доброго утра!
 
Прошу рассмотреть предложение для тех кто не сможет приехать 18-го.
Предлагаю организовать подписание коллективного обращения в любой удобный будний день будущей недели, готов подъехать к указанному месту.
Или на следующей неделе в понедельник 20-го, если текст будет дорабатываться на встрече.

Предлагаю после подписания письма на встрече дополнить подписями остальных желающих. Можно будет встретиться, например, в метро.


Без подписи.

#46
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Принял к сведению рекомендации Ярослава + иные предложения. Кроме того, немного уточнил по порядку оформления писем. Письмо буду делать в двух оригинальных экземплярах, соответственно, все кто будет подписывать будут подписывать два экземпляра. Остальным получателям направляю копии. Убрал "воду", сформулировал требование что хотим. Общение в настоящий момент выглядит вот так. (Если кто владеет точной информацией сколько домов стоят без перегородок и без крышных котельных сообщите, пожалуйста, для включения информации в письмо.)  

Кроме того, у кого есть еще мысли пишите, до субботы не так много времени чтобы вставить и обсудить. Спасибо!

 

 

Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Мень Михаилу Александровичу

127994, Москва, ул. Садовая-самотечная, д. 10/23, стр. 1

 

Губернатору Московской области

Воробьеву Андрею Юрьевичу

143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д. 1

 

Копия:

Президенту «Деловая Россия»

Репик Алексею Евгеньевичу

123473, Москва, ул. Делегатская, д. 7, стр. 1

 

Председателю Совета директоров компании ОАО «КВАРТСТРОЙ» Делису Александру Петровичу

117465, Москва, ул. Генерала Тюленева, 4А, строение 3, Бизнес-центр «Теплый Стан».

 

Генеральному директору ООО «КВАРТСТРОЙ-МО»

Тарасову Дмитрию Николаевичу

119415, Москва, пр. Вернадского, 39, ОЦ «Вернадский», офис 401

 

 

18 июня 2016 г.                              от Дольщиков ЖК «Булатниково»

 

Уважаемые Господа!

 

Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. N 323 была утверждена государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Программа). Задачами Программы являются вовлечение в оборот земельных участков в целях жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономического класса; реализация программы «Жилье для российской семьи». Целевыми индикаторами и показателями Программы предусмотрено существенное увеличение доли обеспеченных доступным и комфортным жильем семей в общем количестве семей, желающих улучшить свои жилищные условия.

В Московской области по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3 возводится жилой комплекс экономического класса, по своим характеристикам полностью соответствующий требованиям Программы.

Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ-МО» (далее по тексту - Застройщик), в лице Генерального директора Тарасова Дмитрия Николаевича, действующего на основании Устава, приняло на себя обязательства в договорный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой комплекс по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный  район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3 . (далее по тексту – Жилой комплекс), и передать Участникам долевого строительства (далее по тексту – Дольщики) объекты долевого строительства в 4 квартале 2015 года.

Жилой комплекс состоит из 15 4-х этажных жилых домов (всего 920 квартир), школы, детского сада, подземного паркинга и административного здания в котором планировалось разместить магазины, мастерские, опорный пункт милиции и медицинский кабинет. Поскольку Жилой комплекс размещается в непосредственной близости к деревне Жабкино, к нему должна была быть построена отдельная автомобильная дорога.

Все Участники долевого строительства добросовестно уплатили в полном объеме денежные средства за объекты долевого строительства в размере, порядке и сроках, предусмотренных в заключенных Договорах долевого участия (далее – Договор ДДУ). Поскольку оформление договорных отношений Дольщиков и Застройщика осуществлялось через заключение Договора уступки прав требований (далее – ДУ) между Дольщиком и девелоперской компанией ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КВАРТСТРОЙ» при этом стоимость квартир в договорах ДДУ и ДУ значительно различается, дольщики оказались в ситуации не позволяющей при использовании механизма предусмотренного статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ № 214) (при расторжении договора) получить потраченные на покупку жилья средства полностью.

В соответствии со статьей 6 ФЗ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (то есть декабрь 2015 года). По состоянию на дату написания письма Застройщиком были разосланы уведомления о переносе сроков строительства на декабрь 2016 года.

По состоянию на сегодняшний день на площадке строительства Жилого комплекса сложилась следующая ситуация. Все 15 жилых домов имеют стену и крышу. Во всех жилых домах не до конца произведено остекление. __ жилых домов не имеют внутренних перегородок. __ жилых домов, а также ввиду не достроенности детский сад, школа и административное задние не имеют крышных котельных (проектом предусмотрены газовые котельные для отопления каждого дома Жилого комплекса). В здании школы и детского сада залит монолит первого этажа. Строительство подземного паркинга и административного здания не начиналось. Строительство автомобильной дороги не начиналось. Коммуникации фактически не подведены (ведется проведение внешних электрических сетей). Частично уложены внутриквартальные сети канализации.

После многочисленных посещений Дольщиками и членами их семей строительства Жилого комплекса можем сделать вывод, что строительство практически прекратилось. Данные факты ставят под сомнение реальность сдачи в эксплуатацию Жилого комплекса Застройщиком даже в новый срок, указанный в уведомлении (конец 2016 года).

На основании запросов Дольщиков Министерством строительного комплекса Московской области в мае 2016 года была осуществлена проверка, по результатам которой признаки нецелевого расходования денежных средств участников долевого строительства у Застройщика при строительстве Жилого комплекса не выявлены. Тем не менее 80% квартир в строящемся Жилом комплексе проданы.

Перечисленные выше обстоятельства заставляют Дольщиков сомневаться в добросовестных намерениях Застройщика, тем самым вызывают недоверие к нему и обращения в контролирующие государственные органы за помощью и разъяснениями сложившейся ситуации.

Целью данного запроса является требование о принятии мер в рамках установленных законом полномочий по ускорению завершения строительства и сдачи в эксплуатацию Жилого комплекса, а также принятия на контроль данного объекта для осуществления дальнейшего мониторинга хода строительства, а также информирования Дольщиков о ситуации на объекте.

На основании вышеизложенного в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» просим Вас рассмотреть данное обращение. Ответ просим сообщить письмом, одному из дольщиков по адресу: ______________________________________________________________, в срок не позднее 30 дней с даты получения Вами настоящего коллективного письма.

 

С уважением, Участники долевого строительства.


  • adepsa, AnastasiaS, Munchkin и 4 другим это нравится
Без подписи.

#47
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Если кто владеет точной информацией сколько домов стоят без перегородок и без крышных котельных сообщите пожалуйста для включения информации в письмо.

Тык


  • Woo это нравится

Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#48
anya

anya

    Завсегдатай

  • Лучший автор форума
  • 498 сообщений
  • Регистрация: 07.07.15
  • Репутация: 1 536
  • Родной город: Москва
  • Имя: Аня
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 10
  • Этаж: 4
  • Квартира: 77
  • Сосед.им Я в Сосед.им

"конец 2036 года" - не надо так)



#49
АлександрК

АлександрК

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 169 сообщений
  • Регистрация: 25.04.15
  • Репутация: 231
  • Родной город: Москва
  • Имя: Александр
  • Дом: 12
  • Этаж: 4
  • Квартира: 34
  • Сосед.им Я в Сосед.им

2036 год, оптимистично :)

#50
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

"конец 2036 года" - не надо так)


Бывает :) поправил.
Без подписи.

#51
anya

anya

    Завсегдатай

  • Лучший автор форума
  • 498 сообщений
  • Регистрация: 07.07.15
  • Репутация: 1 536
  • Родной город: Москва
  • Имя: Аня
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 10
  • Этаж: 4
  • Квартира: 77
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В 4х домах перегородок квартир нет вообще (8,9,10,11).

Перегородки кладовок полностью готовы только в одном доме (15).

Котельных нет на 5ти домах (6,7,8,9,11) и еще 2е предполагаются на ДОУ и Адм. здании (итого - еще 7).


  • Woo это нравится

#52
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Зато к 2036 точно достроят))))))


Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#53
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Если кто владеет точной информацией сколько домов стоят без перегородок и без крышных котельных сообщите пожалуйста для включения информации в письмо.

Тык
  

В 4х домах перегородок квартир нет вообще (8,9,10,11).
Перегородки кладовок полностью готовы только в одном доме (15).
Котельных нет на 5ти домах (6,7,8,9,11) и еще 2е предполагаются на ДОУ и Адм. здании (итого - еще 7).

Спасибо включил в текст письма.
  • Olga это нравится
Без подписи.

#54
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Все 15 жилых домов имеют стену и крышу

Стены, наверное, будет правильнее, а то бюрократы подумают что КС по 1 стене у каждого дома возвел и радуется.

 

Частично уложены внутриквартальные

Администрация и Тарасов называют это "внутриплощадочные сети", думаю лучше придерживаться общепринятых терминов (беглый поиск по СНИПам и их обсуждениям подтвердил, что есть такое понятие).

 

После многочисленных посещений Дольщиками и членами их семей строительства Жилого комплекса можем сделать вывод

Вместо "строительства Жилого комплекса", вероятно, уместнее будет "строительной площадки", хотя тут не уверен, может и так сойдет.

 

На основании запросов Дольщиков

Для конкретики можно указать номера и даты запросов, могу дать свой и еще пару-тройку.


  • Woo это нравится

Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#55
Hudu Guru

Hudu Guru

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 95 сообщений
  • Регистрация: 27.01.15
  • Репутация: 44
  • Имя: Александр
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 15
  • Этаж: 1

На строительном штабе говорили, что не установлено 10% окон.

Их доустановили, кто-то знает?

 

Котельных действительно ждут еще 7, но дымоходы были установлены не на всех смонтированных котельных, значит работать установленные котельные не могут.

 

И про внутреннюю разводку отопления я уже писал - без нее котельные что есть, что нет, разницы никакой.


  • Woo это нравится

#56
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Все 15 жилых домов имеют стену и крышу

Стены, наверное, будет правильнее, а то бюрократы подумают что КС по 1 стене у каждого дома возвел и радуется.
 

Частично уложены внутриквартальные

Администрация и Тарасов называют это "внутриплощадочные сети", думаю лучше придерживаться общепринятых терминов (беглый поиск по СНИПам и их обсуждениям подтвердил, что есть такое понятие).
 

После многочисленных посещений Дольщиками и членами их семей строительства Жилого комплекса можем сделать вывод

Вместо "строительства Жилого комплекса", вероятно, уместнее будет "строительной площадки", хотя тут не уверен, может и так сойдет.
 

На основании запросов Дольщиков

Для конкретики можно указать номера и даты запросов, могу дать свой и еще пару-тройку.
1 и 2 согласен сейчас поправлюсь. По 3 я вначале дал определение "Жилые дома" и им оперирую дальше. По 4 пункту давайте добавим номера лишние не будут.
Без подписи.

#57
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

На строительном штабе говорили, что не установлено 10% окон.
Их доустановили, кто-то знает?
 
Котельных действительно ждут еще 7, но дымоходы были установлены не на всех смонтированных котельных, значит работать установленные котельные не могут.
 
И про внутреннюю разводку отопления я уже писал - без нее котельные что есть, что нет, разницы никакой.

Про окна я так понял их установили уже. Можно написать про остекление в целом, поскольку во многих корпусах нет остекления балконов и лоджий. Но тут не информативно будет. Либо писать размазано что остекление не окончено при этом фраза будет выбиваться из контекста где я указываю конкретные значения недостроя.

Поскольку мы пишем на высоких людей думаю мельчить не стоит. Цифры я включил в виде примера, посколько написать просто "ничего не построено" будет не конструктивно.
Без подписи.

#58
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

3      

 

1. Оригинал пишется один, с него снимаются копии, которые и отправляются адресатам.

2. Я бы написал в КПРФ, а не в Деловую Россию, ибо писать в Деловую Россию - то же самое что в Квартстрой-МО.

3. Обращение "Уважаемые господа" я бы убрал, и сделал вообще без обращения, т.к. может А.Ю. Мень не господин совсем, а товарищ и друг))).

4. Ответы на письма лучше, чтобы пришли двум-трем дольщикам.

5. Следующий абзац изменить "В соответствии со статьей 6 ФЗ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (то есть декабрь 2015 года). По состоянию на дату написания письма Застройщиком были разосланы уведомления о переносе сроков строительства на декабрь 2016 года." 

Были разосланы не уведомления, а в апреле 2016 г. предложение о подписании дополнительного соглашения о переносе сроков строительства до конца 2016 г.

6. Я бы еще добавил про цель запроса: что целью данного запроса является не признания объекта проблемным и наложения многочисленных административных штрафов на застройщика, а помощь дольщикам в получении своих квартир и взаимодействие контролирующих органов с застройщиком на предмет исполнения последним своих обязательств перед дольщиками.


  • Fatina, Любовь Сергеевна, Светлана и 3 другим это нравится

#59
Дмитрий

Дмитрий

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 135 сообщений
  • Регистрация: 06.02.14
  • Репутация: 117
  • Дом: 15
  • Этаж: 1
  • Квартира: 3

Мне кажется, что в письме каждый абзац начинать отступив от края письма на 1,5-2 см, при перечислении недочетов следует воспользоваться нумерацией, будет нагляднее, не надо упоминать о покупке квартир через уступку, ничего не даст все-равно, как-то так.


  • Woo это нравится

#60
Hudu Guru

Hudu Guru

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 95 сообщений
  • Регистрация: 27.01.15
  • Репутация: 44
  • Имя: Александр
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 15
  • Этаж: 1

Я не мельчу, я вижу список приоритетных задач "обеспечить возможность проведения внутренних работ зимой".

Это законченное остекление, и функционирующее отопление.

 

Стоит ли и возможно ли доносить эту мысль до высоких людей - вопрос отдельный, не знаю.



Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных