Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Изменения в Закон о долевом строительстве


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8

#1
Pavel Galchenko

Pavel Galchenko

    Бывалый

  • Завсегдатай
  • 629 сообщений
  • Регистрация: 16.07.15
  • Репутация: 306
  • Имя: Павел
  • Дом: Нет
  • Этаж: Нет

Тест закона, принятый в 3 чтении. 

В основной массе вступает в силу с 01 января 2017 г., некоторые положения вступают 01 июля 2017 г. 

 

Уверен, что мы попадем под него, когда КС-МО будет сдавать дома. 

 

Из интересного и относящего к передаче квартиры:

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать гражданину и полную инструкцию по его эксплуатации. 

 

То, что может кого-нибудь коснуться: 

Теперь оплата по ДДУ будет после его регистрации.

 

Расширяется список информации, которую застройщик должен опубликовать на своем сайте и т. д. 

 

Прикрепленный файл  Текст-3 чт-АСОЗД.rtf   615,92К   Количество загрузок: 16


  • adepsa это нравится

#2
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 833 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

2      

Тест закона, принятый в 3 чтении. 

В основной массе вступает в силу с 01 января 2017 г., некоторые положения вступают 01 июля 2017 г. 

 

Уверен, что мы попадем под него, когда КС-МО будет сдавать дома. 

 

Из интересного и относящего к передаче квартиры:

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать гражданину и полную инструкцию по его эксплуатации. 

 

То, что может кого-нибудь коснуться: 

Теперь оплата по ДДУ будет после его регистрации.

 

Расширяется список информации, которую застройщик должен опубликовать на своем сайте и т. д. 

 

attachicon.gifТекст-3 чт-АСОЗД.rtf

Читал данный законопроект, нас он практически не касается, инструкцию он конечно передаст, но управляющей компании. 

А насчет инструкции - дольщику, не представляю как это будет выглядеть?

Что там будет написано: не взрывать стены? Не устраивать бассейн в квартире? Очередной бред, необходимы детали к этой поправке.



#3
Woo

Woo

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 232 сообщений
  • Регистрация: 26.10.14
  • Репутация: 439
  • Родной город: Москва
  • Имя: Владимир
  • Статус:Женат
  • Дом: 9
  • Этаж: 2
  • Квартира: 15-16
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Сегодня в сводке увидел. Пусть полежит здесь.

 

С 01 января 2017 года вводятся новые меры защиты прав дольщиков по ДУДС (договор участия в долевом строительстве).

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

- расширен перечень сведений о возводимом жилом помещении, включаемых в договор участия в долевом строительстве, и состав данных о застройщике и проекте строительства, раскрываемых в проектной декларации;

- уточняется порядок определения цены договора. Предусмотрена обязанность застройщика при передаче объекта долевого строительства передать дольщику инструкцию по эксплуатации этого объекта. Вводится пеня за нарушение застройщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;

- вводятся требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков, имеющих право привлекать средства граждан. Они дифференцированы в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика. При несоответствии размера уставного капитала установленным требованиям застройщик может заключить с одним или несколькими юридическими лицами нотариально удостоверенный договор поручительства, предусматривающий солидарную либо субсидиарную ответственность поручителя по обязательствам застройщика по договорам участия в долевом строительстве;

- расширены цели использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства (в том числе за счет включения в них финансирования строительства объектов социальной инфраструктуры);

- в качестве одного из возможных способов обеспечения прав участников долевого строительства предусмотрено использование механизма банковского проектного финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с открытием счетов эскроу для размещения средств участников долевого строительства;

- расширяются полномочия контролирующих органов (в том числе в части контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, соблюдением графика строительства);

- вводится обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика;

- создается единый реестр застройщиков, сведения из которого будут общедоступны;

- в качестве дополнительной меры защиты интересов дольщиков предусматривается возможность создания фонда за счет обязательных отчислений застройщиков;

- уточняется порядок банкротства застройщиков.

Федеральный закон вступает в силу с 01.01.2017 г., за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки введения в действие.


  • q-saku, Людмила и kostet2004 это нравится
Без подписи.

#4
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 833 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

2      

Не хочу новую тему создавать, поэтому здесь:

Это пока только планируется, но точно будет)))

http://www.vedomosti...oischikam-nalog

 

Прикрепленный файл  QwzUuKUJCk.doc   35,5К   Количество загрузок: 17



#5
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 280 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им


  • Mira это нравится

#6
Mar_s

Mar_s

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 159 сообщений
  • Регистрация: 27.01.15
  • Репутация: 103

Вот если честно хочется руки на себя наложить после таких сюжетов........... Просто безысходность.......



#7
Марина1964

Марина1964

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 67 сообщений
  • Регистрация: 05.02.16
  • Репутация: 73
  • Имя: Марина
  • Статус:Замужем
  • Дом: 14
  • Этаж: 1
  • Квартира: 7
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Общественная Палата РФ проводит опрос среди дольщиков: https://www.oprf.ru/ru/survey/?id=12 


  • Юлия Р., Ulya и OlgaBuda это нравится

#8
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 833 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

2      

Общественная Палата РФ проводит опрос среди дольщиков: https://www.oprf.ru/ru/survey/?id=12 

Даже не смотрел, кстати, в об. палате состоят люди не бедные.



#9
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 833 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

2      

Решил маленькое юр. объявление сюда втиснуть:

Президент подписал Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ

«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон обратной силы не имеет, т.е. на дольщиков ЖК Булатниково данный закон не распространяется, поэтому читать его не следует и говорить о нем тоже.



Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных