Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Сервис для автоматического оформления документов «Документатор»

Документатор

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 26

#1
Павел

Павел

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 469 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 2 507
  • Родной город: Москва
  • Имя: Павел
  • Дом: 15
  • Этаж: 2
  • Квартира: 18
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Уважаемые дольщики!

Представляем вашему вниманию сервис «Документатор», который автоматически создает документы, необходимые дольщикам ЖК «Булатниково».

На данный момент в сервисе доступно создание претензии в адрес ООО «Квартстрой-МО». Для написания претензии необходимо заполнить простую форму, после чего вы получите на свою электронную почту готовый документ и дальнейшие инструкции по применению.

Шаблон документа был составлен при участии профессиональных юристов. Составление некоторых документов является платным.

Мы предоставляем вам простой и удобный сервис, который полностью берет на себя всю работу по подготовке документов.

Более подробно ознакомиться с сервисом можно на сайте: «Документатор».


  • olga2014, themax, Светлана и 9 другим это нравится

Все предложения и пожелания по работе форума принимаются - в этом разделе.


#2
q-saku

q-saku

    Любопытный

  • Завсегдатай
  • 248 сообщений
  • Регистрация: 12.01.15
  • Репутация: 406
  • Родной город: Сходня
  • Имя: Александр
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 13
  • Этаж: 4
  • Квартира: 71
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Павел, первая ссылка и ссылка в объявлении в телеграме идут по http:// и по http оно редиректит на главную sosed.im. Вторая по https - и все ок.

Ребята, спасибо! Непременно воспользуюсь! ab.gif

p.s: ценник гуманный, кстати


Сообщение отредактировал q-saku: 12.07.2016 - 12:16

  • Павел это нравится

#3
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 284 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 551
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

первая ссылка и ссылка в объявлении в телеграме идут по http:// и по http оно редиректит на главную sosed.im.

q-saku, спасибо за внимательность. Исправлено.



#4
Марика

Марика

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 80 сообщений
  • Регистрация: 20.08.15
  • Репутация: 56

Хотела воспользоваться Документатором...

Но у меня возникли сложности уже на первом этапе=)))

 

В пункте Стоимость квартиры по ДДУ

У нас нет на руках Акта об исполнении обязательств между ООО "Квартстрой-МО" и ООО УК "Квартстрой".

 

Получается нам его просто НЕ ВЫДАЛИ.

 

У всех он есть?

Прикрепленные файлы


Рваные кеды, веревка на шее,

В драных носках, да по талому льду.


#5
Giliat

Giliat

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 73 сообщений
  • Регистрация: 24.08.15
  • Репутация: 99
  • Имя: Дмитрий
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 6
  • Этаж: 4
  • Квартира: 48
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Он просто должен быть. И сумма в ДДУ и в Акте должна совпадать. Это чуть ли не главная бумажка, говорящая что вы имеете право требовать у Квартстроя свои метры.


  • Марика это нравится

#6
Giliat

Giliat

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 73 сообщений
  • Регистрация: 24.08.15
  • Репутация: 99
  • Имя: Дмитрий
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 6
  • Этаж: 4
  • Квартира: 48
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Кстати, интересно, если УК Квартстрой не передал акт при подписании договора, может ли это послужить поводом для расторжения договора о переуступке прав?



#7
Марика

Марика

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 80 сообщений
  • Регистрация: 20.08.15
  • Репутация: 56

Giliat, классai.gif . Спасибо. 


Рваные кеды, веревка на шее,

В драных носках, да по талому льду.


#8
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Кстати, интересно, если УК Квартстрой не передал акт при подписании договора, может ли это послужить поводом для расторжения договора о переуступке прав?

 

Он просто должен быть. ... Это чуть ли не главная бумажка, говорящая что вы имеете право требовать у Квартстроя свои метры.

 

Абсолютно верно. Это единственное (!) доказательство того, что УК Квартстрой (первоначальный дольщик) исполнил свои обязательства перед застройщиком, перед тем как передать права требования последующему дольщику. 

Если акта нет - значит, Вы не сможете доказать факт оплаты денег по ДДУ.

 

И сумма в ДДУ и в Акте должна совпадать.

 

А вот это уже как раз таки не обязательно. УК КС и КС МО подписывали допники к ДДУ, там стоимость квартиры увеличивалась. У меня, если не ошибаюсь, сумма в акте где-то на миллион-полтора больше, чем сумма в ДДУ.

При составлении претензий и исков ориентироваться надо именно на конечную стоимость квартиры, т.е. на сумму, указанную в Акте между УК КС и КС МО, а не в ДДУ.

 

Кстати, интересно, если УК Квартстрой не передал акт при подписании договора, может ли это послужить поводом для расторжения договора о переуступке прав?

Если мне не изменяет память, я при получении документов в офисе подписывал опись передаваемых документов. А значит, подписался под тем, что получил копию акта об исполнении обязательств. 

 

Марика, я бы Вам советовал (пока Вы не успели направить претензию) позвонить в УК КС и попросить копию акта... но перед этим еще раз проверьте свои документы - может, он просто куда-то завалился?


  • Павел и Giliat это нравится

#9
Марика

Марика

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 80 сообщений
  • Регистрация: 20.08.15
  • Репутация: 56

Кстати, интересно, если УК Квартстрой не передал акт при подписании договора, может ли это послужить поводом для расторжения договора о переуступке прав?

Да, да было бы не плохо...

Перечня переданных ими нам документов тоже нет.

Может кто-нибудь проконсультировать?


Рваные кеды, веревка на шее,

В драных носках, да по талому льду.


#10
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

 

Кстати, интересно, если УК Квартстрой не передал акт при подписании договора, может ли это послужить поводом для расторжения договора о переуступке прав?

Да, да было бы не плохо...

Перечня переданных ими нам документов тоже нет.

Может кто-нибудь проконсультировать?

А Вы уверены, что этого перечня нет у КС?

Уверены, что ничего такого не подписывали при заключении договора уступки?

Уверены, что просто-напросто не потеряли этот акт?

 

Вы придете с иском о расторжении договора об уступке - КС покажет Вашу подпись под описью. Или покажет поступление денег на счет КС-МО. И суд Вам откажет.

А когда Вы придете получать достроенную квартиру - КС-МО припомнит, что у Вас эта копия на руках отсутствует, и откажется квартиру передавать. Вы пойдете в суд ее истребовать, и первое, что спросит суд - "где доказательства, что обязательства по ДДУ оплачены?". Понятно, что можно будет воспользоваться материалами первого дела, но мороки не оберетесь.

 

Поэтому, ИМХО - звоните в УК КС, просите копию акта! Или ищите ее у себя.


  • Марика это нравится

#11
Марика

Марика

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • 80 сообщений
  • Регистрация: 20.08.15
  • Репутация: 56

JhaRa, заказали копию акта, сказали в понедельник будет готово.

 

Нет. Ни в чем не уверена.bn.gif  Муж все подписывал.

 

Спасибо Вам всем.


Рваные кеды, веревка на шее,

В драных носках, да по талому льду.


#12
Наталья П.

Наталья П.

    Новичок

  • Пользователи
  • 11 сообщений
  • Регистрация: 10.12.15
  • Репутация: 3
  • Имя: Наталья
  • Дом: 14
  • Этаж: Нет
  • Квартира: 30

 

Кстати, интересно, если УК Квартстрой не передал акт при подписании договора, может ли это послужить поводом для расторжения договора о переуступке прав?

 

Он просто должен быть. ... Это чуть ли не главная бумажка, говорящая что вы имеете право требовать у Квартстроя свои метры.

 

Абсолютно верно. Это единственное (!) доказательство того, что УК Квартстрой (первоначальный дольщик) исполнил свои обязательства перед застройщиком, перед тем как передать права требования последующему дольщику. 

Если акта нет - значит, Вы не сможете доказать факт оплаты денег по ДДУ.

 

И сумма в ДДУ и в Акте должна совпадать.

 

А вот это уже как раз таки не обязательно. УК КС и КС МО подписывали допники к ДДУ, там стоимость квартиры увеличивалась. У меня, если не ошибаюсь, сумма в акте где-то на миллион-полтора больше, чем сумма в ДДУ.

При составлении претензий и исков ориентироваться надо именно на конечную стоимость квартиры, т.е. на сумму, указанную в Акте между УК КС и КС МО, а не в ДДУ.

 

Кстати, интересно, если УК Квартстрой не передал акт при подписании договора, может ли это послужить поводом для расторжения договора о переуступке прав?

Если мне не изменяет память, я при получении документов в офисе подписывал опись передаваемых документов. А значит, подписался под тем, что получил копию акта об исполнении обязательств. 

 

Марика, я бы Вам советовал (пока Вы не успели направить претензию) позвонить в УК КС и попросить копию акта... но перед этим еще раз проверьте свои документы - может, он просто куда-то завалился?

Насчет того, что сумма в ДДУ и в Акте должна совпадать, у нас в допнике к ДДУ между УК КС и КС МО сумма меньше, чем в нашем акте по конечной оплате. На какую сумму нужно ориентироваться в случаи составления претензии? Получается что в акте между УК КС и КС МО сумма то меньше чем мы заплатили на самом деле.


  • Марика это нравится

#13
Yalini

Yalini

    Желанный гость

  • Лучший автор форума
  • 834 сообщений
  • Регистрация: 10.10.15
  • Репутация: 1 212

Награды

2      

Ориентироваться надо на сумму, указанную в ДДУ и только.

Но при этом, как правильно было замечено, к ДДУ заключались дополнительные соглашения где сумма возрастала, вот на эту сумму и ориентируйтесь.

Если мне не изменяет память, то заключалось как минимум 2 допника.

Также надо учитывать дату заключения уступки права требования; дату заключения доп. соглашения, которое заключалось перед уступкой и как раз эта сумма (указанная в доп. соглашении между УК КС и КС-МО) и будет правильная.  

 

Акт не главная бумажка, главная: ДДУ, договор уступки и документы, подтверждающие перечисления денежных средств в УК КС.



#14
Наталья П.

Наталья П.

    Новичок

  • Пользователи
  • 11 сообщений
  • Регистрация: 10.12.15
  • Репутация: 3
  • Имя: Наталья
  • Дом: 14
  • Этаж: Нет
  • Квартира: 30

Yalini, спасибо за ответ. А ДДУ это договор участия в долевом строительстве? Там где права и обязанности сторон? Простите может этот вопрос покажется глупым, но я пенсионерка и для меня все сложно.



#15
kostet2004

kostet2004

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 189 сообщений
  • Регистрация: 09.11.15
  • Репутация: 92
  • Родной город: Москва
  • Имя: Konstantin
  • Статус:Холост
  • Дом: 3
  • Этаж: 3
  • Квартира: 28
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Я что-то тоже далеко не юрист и запутался(( Ребят, может кто-то сможет написать полный список документов, который имеется на руках после сделки?

И в графе стоимость - пишем стоимость по ДДУ, верно? (а то развели тут сложный разговор с ДДУ и уступкой)



#16
kostet2004

kostet2004

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 189 сообщений
  • Регистрация: 09.11.15
  • Репутация: 92
  • Родной город: Москва
  • Имя: Konstantin
  • Статус:Холост
  • Дом: 3
  • Этаж: 3
  • Квартира: 28
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Еще вопрос: дата начала просрочки - 1 января, или все же 1 июля?

Почтовый адрес: по прописке или можно и фактического проживания?



#17
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

1. В графе стоимость пишете конечную стоимость по ДДУ. Конечную стоимость своей квартиры вы можете найти или в акте об исполнении обязательств между УК КС и КС-МО (простой путь), или в доп. соглашениях к ДДУ (сложный путь). И тот, и другой документ должны быть у вас на руках.
2. Бесспорная дата начала просрочки - 01.07.16. Вы можете поставить дату начала 01.01.16, но в суде придется доказывать, что одностороннее продление сроков было невозможно.
3. Адрес пишите тот, по которому вы сможете получить ответ КС-МО на претензию. Если удобнее получать почту по фактическому месту проживания - можете указать его.



#18
kostet2004

kostet2004

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 189 сообщений
  • Регистрация: 09.11.15
  • Репутация: 92
  • Родной город: Москва
  • Имя: Konstantin
  • Статус:Холост
  • Дом: 3
  • Этаж: 3
  • Квартира: 28
  • Сосед.им Я в Сосед.им

"одностороннее продление сроков было невозможно" - а разве оно возможно???



#19
kostet2004

kostet2004

    Писатель

  • Завсегдатай
  • 189 сообщений
  • Регистрация: 09.11.15
  • Репутация: 92
  • Родной город: Москва
  • Имя: Konstantin
  • Статус:Холост
  • Дом: 3
  • Этаж: 3
  • Квартира: 28
  • Сосед.им Я в Сосед.им

JhaRa, за ответы - СПАСИБО! 



#20
JhaRa

JhaRa

    Писатель

  • Юрист форума
  • 197 сообщений
  • Регистрация: 23.07.15
  • Репутация: 970
  • Имя: Ярослав
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 12
  • Этаж: 1
  • Квартира: 42
  • Сосед.им Я в Сосед.им

"одностороннее продление сроков было невозможно" - а разве оно возможно???

Я считаю, что нет. Квартстрой считает, что да.

Кто из нас прав - решит суд)



Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных