Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 129

#121
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Сообщение из канала Администрации Ленинского муниципального района в Телеграм:

25.02.2019 ГК "ПИК" перечислены оставшиеся денежные средства на завершение строительства первых пяти корпусов ЖК «Булатниково».
Таким образом, инвестор в полном объеме исполнил свои обязательства.
Денежные средства будут направлены на устранение замечаний, выявленных Госстройнадзором МО в пяти корпусах, и дальнейшее строительство.

 



#122
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

BoniFatochka:

 

27.02.2019 г. состоялась встреча у Фомина.
1. Его позиция - никакой отделки.
2. Финансирование Лидера не раньше середины года.
3. Деньги от ПИКа все полностью перечислены.
4. Подались на экспертизу (ПД с отделкой).
5. Представители АЛМР упомянули о дублировании записей в Росреестре. Около 300 договоров.


#123
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Татьяна:

 

26 апреля состоялась встреча на площадке МинЖилПолитики. Присутствовали представители ГУГСН, АЛМР, МЖП, Донченко, Рогов и 5 дольщиков ЖКБ.
Полуторачасовую встречу можно уместить в несколько пунктов :
1. Графика финансирования к 1 мая нет.
2. Новые объёмы будут вноситься на стройчас Губернатора.
3. Утверждаться на Градостроительном Совете.
4. Конкретных сроков нет.
5. Следующая встреча планируется через месяц.


#124
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Татьяна:

 

Сегодня, 15 мая, приём у Министра Минжилполитики Федотовой И. А. затянулся, к назначенному часу не успели принять. Министра вызвали на Градсовет и она уехала. Я успела договориться с ней о встрече, предварительно на вторник (21), вторая половина дня в здании Минжилполитики в Красногорске. 

 

Приём продолжила замминистр Баринова Ю. М..
26 апреля на совещании она не смогла присутствовать, не совсем в теме обсуждаемых вопросов.
По основному вопросу: почему в течение года принятые решения по инвестору (Лидеру) не выполняются и куда определена сумма, которая утверждалась Градсоветом? И всё опять по новому кругу переговоров начинается? - - -
Сумма утверждалась не на ЖК Булатниково, а на другие объекты тоже. Пока не определена сумма, которую может выделить Лидер на ЖК Булатниково, он только "потенциальный инвестор" и это не зависит вцелом от Минжилполитики. У Лидера есть 2 определённых обязательства, первое, которое не могут определить до конца, и второе - это ЖК Булатниково.  Если найдётся тот кто быстрее, чем Лидер, сможет в счёт каких-то иных обязательств со стороны Правительства МО потратить деньги на ЖК Булатниково, заведём его как инвестора. (В наше время это практически не осуществимо)
Расчёты от АЛМР не видела. О Стройчасе и Градсовете по нашей проблеме ничего не слышала. Со своей стороны Баринова пообещала в течение мая месяца "плотно- плотно пообщаться, повстречаться со всеми по вопросам" - Рогова, газа и т.д., будут искать совместное решение и к следующей встрече (совещанию в июне), надеется, сможет принять участие.


#125
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

AnastasiaS :

Личный прием у Бариновой Ю. М. 20.05.2019
Десятка домов.
Вопрос по стройчасу и Градсовету, который обсуждался на встрече 26.04.2019, для Бариновой был в новинку.  По мнению Бариновой на стройчас и на Градсовет идти нет необходимости, поскольку все решения уже приняты. 
По обязательствам Лидера перед ЖКБ ситуация следующая: Лидер имеет несколько обязательств и все они стоят в очереди друг за другом. Очередь до обязательства достройки ЖКБ еще не дошла. Когда дойдет очередь Баринова не пояснила, уточнив, что Минстрой это не контролирует.
Поскольку, сумма оценки первого обязательства пока неизвестна до конца, нет возможности сообщить точную сумму, выделяемую на ЖКБ.
Тем не менее, по Лидеру сроков подписания соглашения, либо завершения первого обязательства нет! Сроки финансирования от Лидера так же неизвестны!
Баринова: «По 5 домам у меня более радужные перспективы, чем по 10 домам».
Дорожная карта со сроками сдачи до конца 2019 года не будет исполнена – слова Бариновой.
 
Первая пятерка
5 домов готовы, можно собрать документацию, изменить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию. Сейчас все силы брошены на сбор и оформление документации для сдачи первой пятерки. 
Наибольшее внимание Баринова уделяет сбору документации Заказчиком (Фонд Жилище), которая необходима для ввода в эксплуатацию пяти домов и получения ЗОС (Заключения о соответствии). До конца недели отрабатывают всю документацию по первой пятерке и ориентировочные сроки получению Нового РС. По изменению РС (разрешения на строительство) требуется больше времени, т.к. необходимо получить согласование Росавиации, Роспотребнадзора и т.д.
Очень ориентировочные сроки сдачи пятерки – конец лета, если сейчас не вылезут другие трудности.
Фонд Жилище просчитывает сколько остается средств после устранения замечаний, только после этого смогут подбить остаток и принять решение на что они пойдут. Пока речь о достройке следующих 3 домов не ведется.

 


  • Yalini это нравится

#126
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

AnastasiaS :

25 мая дольщики ЖК Булатниково побывали на стройке комплекса и пообщались с руководителем Фонда "Жилище" Евгением Савиновым и Павлом Мишкиным - представителем компании "Тройка констракш", выполняющей роль подрядчика. Кроме того, встречу посетил заместитель главы Ленинского района Сергей Гаврилов. 
 
Замечания Госстройнадзора
 
По словам Павла Мишкина, замечания, которые надзорные органы посчитали недопустимыми для того, чтобы принять в эксплуатацию первую пятерку домов, практически устранены. 
Остаются вопросы, связанные с экспертизой всего проекта. И дело не только в отделке квартир.
Например, застройщику пришлось заменить некоторые элементы конструкции и приборы. Связано это с тем, что указанные в первоначальном проекте ЖК элементы больше не производятся.
По словам представителя компании-подрядчика, все эти изменения учтены в новой проектной документации. 
 
Газ
 
Как сообщил руководитель Фонда "Жилище" Мособлгаз утвердил новую схему газоснабжения комплекса. В случае принятия первой пятерки домов, на остальные корпуса будут поставлены специальные заглушки.
Запуск газа произойдет после ввода домов в эксплуатацию. Персонал, который будет обслуживать газоснабжение, фондом "Жилище" определен. 
 
Котельные
 
Павел Мишкин сообщил дольщикам, что накануне встречи стройку посетили представители управляющей компании, которая предположительно будет обслуживать ЖК Булатниково. Они осмотрели котельные первых пяти корпусов и внесли свои замечания.
Представитель "Тройки констракшн" назвал эти замечания незначительными и пообещал, что они будут устранены в самое ближайшее время. 
 
Деньги и планы
 
Евгений Савинов сообщил, что он предложил властям схемы расходов оставшихся денег. Фонд "Жилище" готов потратить их на отделку первой пятерки или благоустройство территории всего комплекса.
По словам подрядчика, когда деньги на дальнейшее финансирование стройки появятся, благоустройство всего ЖК позволит сдавать корпуса даже зимой. 
Если территория вокруг корпуса не будет облагорожена, ждать ключей его жильцам придется до лета. Даже в том случае, если внутренние работы будут полностью выполнены.
 
Когда назовут имя инвестора
 
Как сообщил Сергей Гаврилов, сроки, когда власть должна определиться с новым инвестором не изменились. В июле 2019 года станет известно будет ли финансировать строительство 10 корпусов ФСК Лидер и в каком объеме.
 
Напомним, во время личного приема представителя инициативной группы дольщиков ЖК замминистра жилищной политики Мособласти Юлия Баринова сообщила, что в данный момент Лидер выполняет иные финансовые обязательства перед регионом. В связи с этим, сроки заключения договора на финансирования нашего ЖК сегодня не определены.
 
Ближайшие планы
 
Сергей Гаврилов напомнил, что сейчас проходит экспертиза проекта. Замглавы района считает, что к финалу этого процесса должна быть готова смета строительства. 
Это поможет определиться с точной стоимостью строительства оставшихся корпусов ЖК Булатниково. Замглавы предложил Фонду "Жилище" и "Тройке констракшн" начать эту работу уже на следующей неделе. 
 
"Большой брат"
 
Павел Мишкин пообещал разобраться в том, почему не работает камера, установленная на стройке. Возобновить трансляцию могут уже на следующей неделе.

 



#127
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Из группы в WA:

Личный прием у Фомина 29.05.2019
Присутствовали:
Фомин М.А. – зампред Правительства МО
Баринова Ю.М. -замминистра Жилищной Политики МО
Пенькова В. Н. – координатор инициативных групп дольщиков России
Савинов Е.В. – Фонд «Жилище» Ленинский район
Представитель Госстройнадзора
Рогов С.Е – Застройщик 
Ёркин В. – ИГ Дольщики ЖК Булатниково
Пугачев Н. - дольщик
 
В начале Владимир презентовал наш ЖК как перспективный и очень красивый проект, предоставил фото и краткую характеристику ЖК, с целью показать что Московской области выгоднее достроить ЖК, чем бросать или консервировать
Максим Фомин сообщил, что вопрос проекта без отделки был уже утвержден на предыдущей встрече с Дольщиками (февраль). Был крайне недоволен тем, что Технический заказчик не в курсе этого решения и не действует согласно поставленным ранее решениям Правительства.
Напомню, что решением Правительства МО было: доведение всех домов до состояния сдачи без отделки, после введения в эксплуатацию и при наличии остатка финансовых средств будут решать вопрос с отделкой для всего ЖК. Решение за последние месяцы не изменилось!
 
Финансирование:
Лидер не отказывается от финансирования, но есть нюансы, которые будут разрешены в июле месяце.
170 млн. руб., которые остались от финансирования ПИК (680 млн.): будут сделаны расчеты по сумме, необходимой  на благоустройство всего ЖК. Только после этого будет понятно куда применить остаток средств.
По словам Бариновой, на текущий момент существует несколько проблем помимо отделки – это  согласование с Росавиацией и пр. технические и документарные вопросы.
На встрече зампред правительства отметил в крайне негативном ключе результаты работы Администрации Ленинского района.
В частности прозвучала проблема пассивного участия Администрации в решении вопросов по дольщикам, не выполнении его поручения по информированию дольщиков о ситуации вокруг объекта и принимаемым решениям.
Нет информированности граждан о принятых решениях Администрацией. Полностью отсутствует общение Администрации с дольщиками. Губернатор был крайне недоволен работой Валерия Венцаля во время своего визита в Ленинский район.
 
Поручения, которые дал Максим Фомин в ходе личного приема:
Заказчику (Фонд Жилище):
 - выйти из экспертизы с проектом без отделки – июнь; 
 - решить технический вопрос по благоустройству всей территории ЖК – июнь;
 - решить все вопросы по вводу пяти домов - июнь;
 - финансирование оставшихся 10 домов – июль.
 
Министерству Жилищной политики: 
 - подготовить все вопросы по ЖК Булатниково и организовать встречу Максима Фомина с Инной Федотовой (которая должна будет доложить о состоянии стройки в подробностях);
 - организовать встречу с Лидером для понимания сроков начала финансирования;
 - сделать расчеты по расходованию средств ПИК, для принятия решения на благоустройство или на дострой следующих домов. Если сдать пятерку домов будет невозможно без благоустройства всей территории, значит остаток пустят на благоустройство. Решение будет принято после просчетов и выхода проекта из экспертизы. К решению вопроса о благоустройстве будет привлечен Госстройнадзор в части эффективности благоустройства и использования тяжелой техники при строительстве следующих домов.
 - при необходимости внести корректировки в ДК и довести до граждан. Цитата: «Если обстоятельства складываются так, что мы не выполняем сроки, необходимо честно об этом сказать и обозначить новые сроки» - Максим Фомин.
 - организовать встречу Инны Федотовой с Тех. Заказчиком, Застройщиком, представителями Росавиации, Лидером. О результатах доложить Максиму Фомину на следующей неделе.
 
Госстройнадзору:
 - изучить документацию по ЖКБ еще раз, определить круг задач, которые невозможно разрешить без их участия (в помощь Жилище).
 
Савинов сообщил, что в сентябре они планируют завершить все работы по первой пятерке (сдача до конца года возможна).
Через 2 недели Юлия Баринова должна будет уведомить Владимира Ёркина о текущей ситуации по ЖК.

 


  • Yalini это нравится

#128
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

21.06.2019 проведена встреча на строительной площадке ЖК Булатниково.
На встрече присутствовали представители Министерства жилищной политики Московской области, администрации Ленинского муниципального района, генерального подрядчика, фонда "Жилище", застройщик.
В ходе встречи генеральный подрядчик сообщил, что заключение экспертизы проектной документации должно выйти в срок от 30 до 60 дней. Копия заключения будет направлена в администрацию. Застройщик проинформирует гражданам о внесенных изменениях в проектную документацию.
В части благоустройства доведена информация, что рассматривается черновой слой асфальта для защиты коммуникаций.
По информации застройщика, предоставленной в рабочем порядке, в настоящее время ведется работа по подготовке дополнительного соглашения к договорам долевого участия, предусматривающего исключение выполнение  работ по отделке, что позволит с юридической стороны ускорить ввод 5-ти жилых домов, находящихся в высокой степени строительной готовности, до конца 2019 года.

  • Дмитрий и Mira это нравится

#129
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Татьяна:

 

Сегодня, 3 сентября состоялась встреча на площадке МинЖилПолитики. Инициировал встречу Донченко В. С., приглашены представители АЛМР (Гаврилов, Варламов), подрядчик (Аникин) и ГУСН (представитель не явился). Присутствовали куратор и менеджер Минжилполитики по ЖКБ. Из дольщиков Марципака Евгений и Егорова Татьяна.
Краткий итог, который подвёл Донченко: остаток средств от ПИКа будет потрачен "до копеечки" только на остекление фасадов 10 домов и благоустройство. После устранения выявленных замечаний Стройнадзором, внесения изменений в РС подача на ЗОС готовых 5 домов без отделки, до конца года введём в эксплуатацию.
По 10 домам сказать ничего не могут, Лидер не выполняет обязательства, это для них социальная нагрузка. После заключения сметной документации, к концу года, будет понятно сколько нужно на достраивание всего ЖКБ, до этого срока ни один дом из десятки не будет доведен до полной готовности. Если возможности Лидера не хватит, то продолжится работа по подбору инвестора.



#130
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Сообщение из канала Администрации Ленинского муниципального района в Телеграм:

 

03.09.2019 в Министерстве жилищной политики Московской области состоялась встреча с представителями инициативной группы ЖК "Булатниково" при участии представителей Правительства Московской области, администрации Ленинского городского округа, технического заказчика и генерального подрядчика объекта.
В ходе встречи гражданам доведена информация о:
▶️ реализации мероприятий, направленных на завершение строительства объекта и его ввод в эксплуатацию;
▶️ ходе устранения замечаний, выявленных по результатам проведения итоговой проверки Главным управлением государственного строительного надзора Московской области;
▶️ ходе строительных работ по домам №№ 4-13;
▶️ реализация мероприятий, направленных на обеспечение газоснабжения объекта;
▶️ получении положительного заключения государственной экспертизы проектной документации по домам №№ 1, 2, 3, 14, 15, необходимого для дальнейшего ввода объектов в эксплуатацию;
▶️ мероприятиях по заключению договора на обследование технического состояния объекта с разработкой сметной документации с подрядной организацией. В настоящее время проект договора находится на рассмотрении подрядной организацией.



Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных