Перейти к содержимому




                                  

Уважаемые дольщики!
Представляем вам тему для экспресс ознакомления с текущей ситуацией: «[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком».
Обсуждение в теме: «[Обсуждение] Прямая линия с представителями власти и застройщиком»
.


ВНИМАНИЕ!
Сообщаем вам, что оперативная информация по проблемам жилого комплекса публикуется и обсуждается в группе Телеграм. Добро пожаловать!
Подробнее в теме: «Группа жителей ЖК «Булатниково» в Телеграм».

Мы рады приветствовать Вас на независимом форуме жителей ЖК «Булатниково»!

Чтобы иметь доступ ко всем форумам и темам Вам необходимо войти или зарегистрироваться.

Добро пожаловать!


Документы для Квартстроя

- - - - -

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 26

#1
Mihasenish

Mihasenish

    Писатель

  • Пользователи
  • 198 сообщений
  • Регистрация: 02.02.14
  • Репутация: 66

Документы, необходимые для получения АКТА приема - передачи документов для регистрации Договора уступки прав и обязанностей

 

- оригинал договора уступки

 

- нотариально заверенную доверенность на регистраторов Квартстроя 

 

- документ о том, что не состоите в браке (Согласие второго супруга)

 

- 1 экз кредитного договора (если покупаете с помощью ипотечного кредита) - оригинал + 1 копия (можно не заверенная)

 

- 1 доверенность - банк выдаёт при подписании договора

 

- оплаченная квитанция на 100 рублей 

 

Далее документы отправляются на регистрацию, срок регистрации 2 недели.



#2
Mihasenish

Mihasenish

    Писатель

  • Пользователи
  • 198 сообщений
  • Регистрация: 02.02.14
  • Репутация: 66

Стоимость нотариально заверить доверенность на лиц из Квартсроя составляет 1300 рублей. Сегодня заверял м. Южная, ул. Днепропетровская, дом 1. 

За первоначальный взнос в отделении Сбербанка банк берет комиссию в размере 2000 рублей. Если вносить первоначальный взнос напрямую в Экспобанке, то тоже будет комиссия. Комисси не будет только если открыть счет в Экспобанке, но стоимость открытия  составляет 500 рублей. 


Сообщение отредактировал Mihasenish: 22.02.2014 - 20:17


#3
Александр

Александр

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 017 сообщений
  • Регистрация: 31.01.14
  • Репутация: 1 883
  • Родной город: Москва
  • Имя: Александр
  • Дом: 2
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Да ладно :blink: с нас в Декабре взяли что то около 100 рублей или вообще без комиссии, с открытием счета в Экспобанке



#4
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Если платить первоначальный взнос в Сбербанке или другом банке (кроме Экспобанка), то комиссия составит 2000 руб. (или по тарифу конкретного банка). 

Если в Экспобанке без открытия счета, то комиссия 1500 руб. Открытие и ведение счета в Экспобанке бесплатно.

Стоимость оформления платежки для перевода со своего счета в Экспобанке на счет УК Квартстрой составляет 250 руб.! Сегодня вносил, платил, переводил.

Доверенность на регистраторов обошлась в 1200 руб. 

Плюс госпошлина за регистрацию договора 100 руб.


Сообщение отредактировал themax: 22.02.2014 - 22:48


#5
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Стоимость нотариально заверить доверенность на лиц из Квартсроя составляет 1300 рублей. Сегодня заверял м. Южная, ул. Днепропетровская, дом 1. 

За первоначальный взнос в отделении Сбербанка банк берет комиссию в размере 2000 рублей. Если вносить первоначальный взнос напрямую в Экспобанке, то тоже будет комиссия. Комисси не будет только если открыть счет в Экспобанке, но стоимость открытия  составляет 500 рублей. 

Мы с Вами нога в ногу)) Поздравляю! Я сегодня тоже сдал документы на регистрацию. Сказали что сдадут в регпалату в среду, срок регистрации 15 календарных дней.



#6
Mihasenish

Mihasenish

    Писатель

  • Пользователи
  • 198 сообщений
  • Регистрация: 02.02.14
  • Репутация: 66

Что ж, такое....позвонили сегодня из Квартстроя, сказали, что оригинала кредитного договора не хватает. И в акте указана только копия....В итоге я завтра поеду оригинал кредитного договора отдавать. Завтра же повезут на регистрацию! 15 дней с момента подачи. А на вопрос: Что мои документы делали всю неделю? Ответ: У нас много документов и бла-бла-бла.  так что не удивляйтесь, если ваша регистрация задержится на неделю :)



#7
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Не понял! А зачем им оригинал кредитного договора? Если есть заверенная банком копия... Мне пока не звонили. Жесть!



#8
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

В принципе, согласно пункту 24 договора, они обязаны подать договор на регистрацию не позднее 20 дней со дня подписания договора...



#9
Mihasenish

Mihasenish

    Писатель

  • Пользователи
  • 198 сообщений
  • Регистрация: 02.02.14
  • Репутация: 66

Без понятия, зачем им оригинал. Я думал только для того, чтобы квартстрою предъявить, а копию они отдают на регистрацию...Я помню, мне менеджер сказала, чтобы я договор оригинал у себя оставил. им он не нужен! Завтра всё спрошу с утра



#10
Genri

Genri

    Завсегдатай

  • Завсегдатай
  • 444 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 111
  • Родной город: Люберцы
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 15
  • Этаж: 1
  • Квартира: 8
  • Сосед.им Я в Сосед.им

По идее ведь при подписании было 3 комплекта + 1 копия

один вам

один банку

один продавцу

и копия для регистрации, так же как и пакет документов, таких как довереность и ещё что-то от банка.



#11
Mihasenish

Mihasenish

    Писатель

  • Пользователи
  • 198 сообщений
  • Регистрация: 02.02.14
  • Репутация: 66

Сам договор с банком в ДВУХ экземплярах. Один банку, другой мне. Также банк делает заверенную копию договора, которая должна идти как раз застройщику



#12
Genri

Genri

    Завсегдатай

  • Завсегдатай
  • 444 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 111
  • Родной город: Люберцы
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 15
  • Этаж: 1
  • Квартира: 8
  • Сосед.им Я в Сосед.им

ну тем более :)



#13
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Вот-вот,  все именно так.

И непонятно, с какой стати я должен отдавать свой оригинал кредитного договора. А если они его потеряют, да и вообще. 

Может они что-то перепутали...



#14
Mihasenish

Mihasenish

    Писатель

  • Пользователи
  • 198 сообщений
  • Регистрация: 02.02.14
  • Репутация: 66

Вот с сайта: 

 

Документы на подачу гос. регистрации права собственности:

1. Зарегистрированный договор (оригинал)
2. Передаточный акт (оригинал)
3. Доверенность (оригинал)
Также для ипотечных сделок:
1. Кредитный договор (копия)
2. Закладная (оригинал)
Если ипотека оплачена полностью:
1. Справка о погашении ипотеки (оригинал)
2. Доверенность на подписанта из банка (копия заверенная банком)

 

Для оформления закладной необходимо (по ВТБ24!):

Предоставить в банк следующие документы (в отделение по адресу: Площадь Победы, дом 1 «Б» - дежурному сотруднику отдела клиентскогосопровождения ипотечных кредитов – понед.-пятн. с 9:00 до 20ч безпредварительной записи ):
- копию договора купли-продажи (при наличии, если уже подписан, если не подписан –можно без него), либо копию решения суда, либо договора долевого участия (т.е.Документа являющегося основанием возникновения права собственности), 
- копию кредитного договора, 
- копии документов БТИ (экспликацию, кадастровый паспорт,поэтажный план – взять копии у Вашего застройщика какие есть из перечисленных документов, все не обязательно), 
- копию паспорта Заемщика(первый лист, прописка) и поручителя (если совместная собственность), 
- копию свидетельства о браке (если совместная собственность),
- отчет об оценке квартиры завершенной строительством (с датой не более 3 месяцев (по возможности просьба сделать копия страниц с указанием величины оценочной стоимости и с информациейо наличии/отсутствии перепланировки), 

Для изготовления отчета об оценке (право собственности встадии оформления) можете обратиться в оценочные компании, список которыхразмещен на сайте Банка (http://www.vtb24.ru/...oans/companies/),Вам необходимо выбрать оценочную компанию для целей ипотечного кредитования).
Все документы в копиях(оригиналы привозить нет необходимости).

(Расходы: составление закладной - 2000руб., заверение закладной – 700 рублей, если единоличная собственность, 1400руб. – если совместная собственность, пакет учредительных документов Банка – от2000 рублей.) После получения всех документов у нотариуса, Вы или застройщик подаете договор купли-продажи и закладную на регистрацию. 

После государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру, азатем в Банк для изменения процентной ставки (не менее чем за неделю до началаплатежного периода). Для изменения процентной ставки, Вам необходимо предоставить документы, указанные в разделе «Дата изменения процентной ставки»вашего Кредитного договора (обычно это п.1.1.2). 

 

 

Я так понимаю,  либо менеджер по отправке документов не увидела, что копия ЗАВЕРЕННА, либо она что-то путает! Завтра с утра буду всех будить там! лишний раз чтоб не ездить.


Сообщение отредактировал Mihasenish: 03.03.2014 - 22:30


#15
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

http://www.to50.rosreestr.ru/blanks/obch_trebovaniya/



#16
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Mihasenish, а можно опубликовать ссылку на оригинальный текст, сайт, источник?


Сообщение отредактировал themax: 03.03.2014 - 22:30


#17
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Что такое ЗАКЛАДНАЯ (оригинал)??? 

Закладная у нас появится когда построят дома и сдадут. После этого мы должны будем оценить квартиру за свой счет и оформить закладную на сбер. А также застраховать квартиру от ущерба. С этих пор квартира будет в залоге у банка, пока мы не выплатим ипотечный кредит.



#18
Mihasenish

Mihasenish

    Писатель

  • Пользователи
  • 198 сообщений
  • Регистрация: 02.02.14
  • Репутация: 66

я с форума ЖК Одинцово-Парк взял через поиск. ссылка длинная. 



#19
themax

themax

    Администратор

  • Администраторы
  • 2 279 сообщений
  • Регистрация: 01.02.14
  • Репутация: 4 550
  • Родной город: Москва
  • Имя: Макс
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 1
  • Этаж: 2
  • Сосед.им Я в Сосед.им

Понятно...



#20
BoniFatochka

BoniFatochka

    Странник

  • Завсегдатай
  • 316 сообщений
  • Регистрация: 10.02.14
  • Репутация: 192
  • Родной город: Москва
  • Статус:Не выбран
  • Дом: 15
  • Этаж: 4
  • Квартира: 38

Награды

        

Завтра еду отдавать документы для регистрации.Так вот у нас в списке и оригинал кредитного договора и копия (также сказал менеджер при встрече). Будет возможность заеду на площадку - что-то отсутствие новых фотографий напрягает :(



Реклама


  • МЕСТО ДЛЯ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ

Соседим вместе!





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных